Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada mješovite namjene s 13 jedinica na Flatbushu na prodaju!!! Zgrada ima odličnu reklamu, izvrstan izloženost, 3 trgovine, 6 parking mjesta, visoke stropove od 9 stopa, snažno R6/C1-3 zoniranje, signaliziranu raskrsnicu, (10) stanova s 1 spavaćom sobom, podrum, LED rasvjetu, 200 Ampera, struju, klimatizaciju, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Flatbusha, 2 ulice od Linden Blvd. i samo nekoliko minuta od Prospect Parka, Brooklyn Museum-a i Brooklyn Botanic Garden-a!!! Susjedi uključuju USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Zgrada ima 27+ stopa fasade na prometnoj Church Ave.!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogao biti vaš sljedeći razvojni projekt ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

Biali (Restoran; 800 sq ft. + 800 sq ft. LL): $33,600 godišnje; Iznajmljivanje završava: 8/1/28; 3% godišnji prihod; Ovdje već 10+ godina.

Royal Cloudz Convenience: (600 sq ft.; Nema LL): $36,000 godišnje; Iznajmljivanje završava: 12/1/29; 5% godišnji prihod.

Coco Glam Studio (Salon; 500 sq ft.; Nema LL): $21,168 godišnje; Iznajmljivanje završava: 7/1/25; Dodatna opcija od 5 godina; 3% godišnji prihod.

Jedinica 1A (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $9,620.52 godišnje.

Jedinica 2A (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $14,319.60 godišnje.

Jedinica 3A (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $13,500.72 godišnje.

Jedinica 4A (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $24,000 godišnje.

Jedinica 2B (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $12,435.60 godišnje.

Jedinica 3B (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $17,191.20 godišnje.

Jedinica 4B (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $16,219.32 godišnje.

Jedinica 2C (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $8,528.40 godišnje.

Jedinica 3C (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $16,077.60 godišnje.

Jedinica 4C (1 spavaća soba, 1 kupaonica): $15,044.76 godišnje.

Carport: $6,000 godišnje (dostupno).

3 trgovine bruto najam: $90,768 godišnje.

10 stanova bruto najam: $146,937.72 godišnje.

Ukupan bruto najam: $243,705.72 godišnje.

Troškovi:

Plin: $9,000 godišnje.

Struja: $4,000 godišnje (samo zajednički prostor).

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Osiguranje: $10,000 godišnje.

Voda i kanalizacija: $9,000 godišnje.

Otpad: $0 godišnje.

Snijeg i pejzaž: $0 godišnje.

Porezi: $42,340 godišnje.

Ukupni troškovi: $75,590 godišnje.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC