50 Akademska Ulica, Poughkeepsie, NY 12601
Cijena: 2,900,000 $ | Zgrada s 4 stambene jedinice | Prilika za preuređenje

Smještena u srcu brzo rastuće Inovacijske četvrti Poughkeepsie, 50 Akademska Ulica nudi izvanrednu priliku za preuređenje mješovite namjene. Ova zgrada s 4 stambene jedinice, 2 kata i 2,800 četvornih metara prostire se na 1,11 hektara kroz 11 parcela, čineći je jednim od najvećih okupljanja dostupnih u centru Poughkeepsieja. S obzirom na svoju stratešku lokaciju, fleksibilno zoniranje i snažnu potražnju za stambenim najmom, ova nekretnina je idealna za investitore koji žele iskoristiti kontinuirani rast i revitalizaciju Poughkeepsieja.

Zoniranje i potencijal razvoja
Nekretnina je zonirana kao PID-B (Inovacijska četvrt Poughkeepsie B) i MU-5 (Mješovita namjena 5), što nudi potencijal za visoko gustoću stambene i komercijalne izgradnje.

PID-B Zoniranje: Omogućava do 9 katova (120 ft) s uključivanjem pristupačnog stanovanja

MU-5 Zoniranje: Omogućava do 7 katova (94 ft) s uključivanjem pristupačnog stanovanja

Dopustive namjene: Višestambeni stambeni objekti, maloprodaja, uredi, ugostiteljstvo, medicina, stambeni prostori za rad, studentski smještaj, izvedbene umjetnosti i usluge prehrane

Bez povijesnih ograničenja: Nekretnina se ne nalazi unutar povijesne četvrti grada

Nekoliko konceptualnih studija volumena od strane Tinkelman Architecture prikazuje potencijal lokacije:

Opcija A: 35 stambenih jedinica / 26 parkirnih mjesta

Opcija B: 55 stambenih jedinica / 28 parkirnih mjesta

Opcija C: 76 stambenih jedinica / 52 parkirna mjesta

Opcija D: 116 stambenih jedinica / 49 parkirnih mjesta

Ova fleksibilnost čini nekretninu idealnom za mješovitu, višestambenu ili stambenu preuređenje.

Parkiranje i poticaji
Lokacija nudi fleksibilnost u dizajnu parkiranja, uključujući potencijal za oslobađanje od parkiranja ili naknadu umjesto parkiranja. Dodatno, nalazi se u blizini općinskog parkirališta na 50 Cannon Street, koje nudi 210+ mjesta unutar 50 stopa.

Grad Poughkeepsie podržava razvoj u svojoj Inovacijskoj četvrti, stvarajući mogućnosti za poticaje i pojednostavljene odobre za planiranje.

Izvrsna lokacija u centru
Centrally located, 50 Akademska Ulica je na pješačkoj udaljenosti do:

Restorana, kafića i butika

Umjetničkih centara i povijesnog Barrett Art Centra

Vassar Brothers Medical Center, glavnog poslodavca u ovom području

Nekretnina također nudi lak pristup glavnim prometnim pravcima, uključujući Route 9, Mid-Hudson Bridge i Metro-North Railroad, povezujuci Poughkeepsie s New York Cityjem i okolnim zajednicama u Hudson Valleyu.

Istaknuti aspekti investicije
Izvrsna urbana lokacija u rastućem centru grada

Visoko gustoće razvoj kao pravo s značajnim potencijalom bonusa

Snažna potražnja za stambenim najmom u revitaliziranom jezgru Poughkeepsieja

Fleksibilno mješovito zoniranje za razne opcije koje donose prihode

Ovo je rijetka prilika za stjecanje velike, strateški smještene parcele s neusporedivim potencijalom za preuređenje u jednom od najdinamičnijih tržišta rasta u Hudson Valleyu.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC