Otključajte potencijal ove jedinstvene i svestrane nekretnine koja se nalazi u prometnom području West Babylona na Sunrise Highwayu. Velika više od 48,951 kvadratnih stopa, ova komercijalna nekretnina nudi izvanrednu priliku za investitore ili developere koji traže da iskoriste primarnu lokaciju s značajnim potencijalom za rast. Glavna zgrada ima 6 trgovina u raznim veličinama na prizemlju, koje su prethodno zauzimale raznolike tvrtke poput studija za jogu, trgovine madracima, odvjetničkog ureda i liječničke ordinacije. Ova raznolikost pokazuje fleksibilnost zgrade za različite maloprodajne ili uslužne svrhe. Stražnji dio zgrade ima garažna vrata visoka 16 stopa s priloženim uredskim prostorom, što pruža idealan raspored za autoservisne poslove poput toniranja ili dubinskog pranja. Ova dodatna funkcija poboljšava funkcionalnost i privlačnost nekretnine. Drugi kat uključuje 9 prilagodljivih suite-a, od jednosobnih do četverosobnih rasporeda, s potencijalom za proširenje. Zajedničke kupaonice na ovoj razini dodaju udobnost stanarima ili korisnicima. U kupovini je uključena i samostalna kuća, komercijalno zonirana, što dodatno povećava vrijednost i fleksibilnost portfelja nekretnina. Nekretnina se može pohvaliti značajnim parkirnim prostorom straga, koji olakšava parkiranje i kupcima i stanarima. Iskoristite dnevni broj vozila od 76,000, osiguravajući visoku vidljivost i konstantan prolaz. S prostranim zemljištem i strateški smještenom pozicijom, ova nekretnina nudi značajne mogućnosti za preuređenje ili poboljšanje. Svestrani raspored postojeće zgrade, u kombinaciji s komercijalno zoniranom kućom, predstavlja solidnu osnovu za razne poslovne poduhvate ili stambene konverzije. Bilo da želite zadržati trenutnu upotrebu, istražiti mogućnosti preuređenja ili iznajmljivati pojedinačne prostore, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku. Kombinacija visoke izloženosti prometu, raznolike postojeće prostore i potencijal za razvoj čini je vrijednom imovinom u prosperitetnom komercijalnom području.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC