Izvrsna samostalna komercijalna nekretnina na Middle Country Roadu, Selden

Iskoristite ovu primarnu priliku za posjedovanje svestrane komercijalne nekretnine koja ima J2 zonu u gradu Brookhaven, smještene na prostranom zemljištu od 0.66 hektara. Idealno za investitore, korisnike vlasnika ili kombinaciju oboje, ova samostalna zgrada od 7,683 kvadratnih stopa nudi fleksibilan prostor konfiguriran za dva najmoprimca, svaki s odvojenim mjeračima.

Nalazi se neposredno nasuprot prometnom trgovačkom centru Selden Plaza, nekretnina se može pohvaliti odličnom vidljivošću duž prometne Middle Country Roade. Značajke uključuju obilje parkinga i ispred i iza, velike stražnje vrata za svaku jedinicu — idealna za utovar i istovar — kao i pričvršćeni, ali odvojeni dodatni skladišni prostor s vratima za dodatnu funkcionalnost ili prihod od najma.

Stražnje zemljište može se osigurati s kapijom, pružajući dodatnu privatnost i operativnu pogodnost.

Uz konzervativnu najamninu od 24 dolara po kvadratnom stopu (NNN), nekretnina nudi potencijalnu stopu kapitalizacije od otprilike 10.85% — privlačna investicijska prilika u snažnom komercijalnom koridoru.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a conservative lease rate of $24 per square foot (NNN), the property offers a potential cap rate of approximately 10.85%—a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC