Izvrsna samostalna komercijalna nekretnina na Middle Country Road, Selden

Iskoristite ovu prvu priliku za posjedovanje svestrane komercijalne nekretnine koja je zonirana kao J2 u gradu Brookhaven, smještene na prostranom zemljištu od 0,66 hektara. Idealna za investitore, korisnike- vlasnike, ili kombinaciju oba, ova zgrada od 7,683 kvadratna metra nudi fleksibilan prostor konfiguriran za dva najmoprimca, od kojih svaki ima odvojene mjerače komunalnih usluga.

Nalazi se izravno nasuprot trgovačkog centra Selden Plaza s velikim prometom, nekretnina se može pohvaliti izvrsnom vidljivošću uz prometnu Middle Country Road. Značajke uključuju obilje parkirnog prostora i sprijeda i straga, velika stražnja nadgledana vrata za svaku jedinicu - idealna za utovar i istovar - kao i povezani, ali odvojeni dodatni skladišni prostor s nadgledanim vratima za dodatnu funkcionalnost ili najamninu.

Stražnje zemljište može se osigurati vratima, pružajući dodatnu privatnost i operativnu pogodnost.

Po cijeni najma od 24 USD po kvadratnom metru NNN, nekretnina nudi potencijalnu stopu povrata od približno 13,17%, predstavljajući privlačnu investicijsku priliku u snažnoj komercijalnoj zoni.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC