**Primjena komercijalne nekretnine na prodaju - Prilika za restoran po sistemu "ključ u ruke"** Ovaj etablirani samostalni restoran, koji posluje više od 50 godina, nudi rijetku priliku da posjedujete visoko funkcionalnu nekretninu na prometnoj lokaciji u okrugu Suffolk. Smješten na **dvjema parcelama ukupne površine .54 acre**, nekretnina ima **kapacitet za 96 osoba** s **30 stolova** i **76 stolica**. Nalazi se na **četverokutnoj signaliziranoj raskrsnici**, u susjedstvu velikih maloprodajnih lanaca poput Marshalls, Starbucks, Applebee's i 7-Eleven, što je vrhunska komercijalna točka za visoku frekvenciju i vidljivost. **Unutarnje karakteristike:** - **Kapacitet za 96 osoba** s privlačnim prostorom za objedovanje. - **Bar s granitnom površinom** s kapacitetom za 6+ osoba, i potpuno opremljenim podrumom. Sadrži inženjerski drveni laminate i unaprijeđeni audio sistem (2016). - **Potpuno opremljena kuhinja**: ploča za kuhanje s 6 plamenika, ploča s 12 plamenika, roštilj/pećnica s tri plamenika, duple i pojedinačne aparat za kavu, mlin za kavu, friteza s duplim košarama, Ecolab perilica posuđa i sink za posuđe s tri bazena. - **Ugrađena LED rasvjeta** i **razdvojni toplinski pumpa** za klimatizaciju. - **Dva kupaonice**, potpuno renovirane 2022. godine. - **100 sq ft hladnjak za hodanje**, Vevor aparat za led, i bojler za toplu vodu od 190 galona. - Speed Queen komercijalna perilica/sušilica za potrebe pranja rublja. - **CCTV sigurnosni sustav** s 19 kamera, dva televizora i unaprijeđenim audio sustavom. **Vanjske karakteristike:** - **18 parkirnih mjesta sa strane zgrade straga, s jednim mjestom za osobe s invaliditetom** i **jednim redovnim parkirnim mjestom** naprijed, kao i 12+ dodatnih mjesta. - **225 sq ft odvojena zgrada/skladišni prostor**. - **Podzemni sustav za zalijevanje** s 5 zona, Intermatic tajmeri za vanjsku rasvjetu. - **Zrela, profesionalno održavana uređenja okoliša** s K-stilnim olucima oko cijele zgrade. **Dodatne istaknute informacije:** - Aktivna **licenca za alkohol u okrugu Suffolk**. - **32-godišnji arhitektonski krov** postavljen 2012. godine. - **Energetski efikasan** sa dva panela od 200 ampera (3 faze) i sustavom prisilnog grijanja/klimatizacije. Ova nekretnina je idealno smještena u živopisnom području, uz popularne franšize poput CVS, Walgreens, McDonald's i Buffalo Wild Wings. Ne propustite ovu izvanrednu priliku da posjedujete uspješnu lokaciju restorana s dugogodišnjom reputacijom. Dodatne informacije: Poslovanje smješteno na: Miller Place, NY, Broj mjesta za objedovanje: 78, Veličina zgrade: 2300 sq ft.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC