37-62 82. ulica u Jackson Heightsu

Smještena u jednom od najtraženijih dijelova Jackson Heightsa, zgrada je povoljno smještena samo nekoliko koraka od 7. vlaka, glavne podzemne željeznice koja nudi brzi pristup Manhattanu i drugim dijelovima Queensa. Ovo je prvi put u četiri desetljeća da je nekretnina ove iznimne kvalitete dostupna na prodaju, što je čini rijetkim nalazom za pametne investitore i kupce.

37-62 82. ulica je dvokatna zgrada s impresivnih 70 stopa prednje strane i dubinom od 100 stopa. Ova maloprodajna trgovina i zgrada s uredima zauzima parcelu od 7,000 četvornih stopa, s ukupnom veličinom zgrade od 12,115 četvornih stopa raspoređenih na dva kata i podrumu. Zgrada je prošla značajne nadogradnje 2011. godine, uključujući novu krov, bojlere i HVAC sustav. U zoni C4-3, ova nekretnina predstavlja nevjerojatnu priliku za razvoj, omogućujući ukupnu građevinsku površinu od 11,685 četvornih stopa uz dodatak još dva kata. Dodatni prostor otvara vrata značajnom potencijalu dodatnog prihoda i dugoročne vrijednosti. Bilo da ste investitor ili tražite maksimizirati potencijal nekretnine, ovo je rijetka prilika za iskorištavanje prostora i prihoda. Potrebno je konzultirati arhitekta ili inženjera kako bi se utvrdilo ispunjavaju li postojeća poboljšanja sve zahtjeve zoniranja.

Nekretnina je potpuno iznajmljena, a Duane Reade zauzima prizemlje. Drugi kat je iznajmljen dugoročnim najmodavcima, uključujući školu jezika i stomatološku praksu. Duane Reade ima glavnu najamninu za cijelu zgradu, strukturiranu kao dvostruku net najamninu, osiguravajući minimalne obaveze za vlasnika. Ovo predstavlja fantastičnu investicijsku priliku za pametne investitore zainteresirane za vrhunske komercijalne nekretnine u New Yorku. 1031 zamjene su dobrodošle.

Ovo područje se može pohvaliti velikim prometom i dom je brojnim poznatim maloprodajnim tvrtkama, uključujući Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare i Mount Sinai. Dodatne informacije: Ured Pct.: 50, Prihodi od najma: Da, postotak praznih prostora: 0.

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC