Otkrijte ovaj izvanredni stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice koji nudi više od 2.700 četvornih metara prostranog unutarnjeg i vanjskog življenja - priliku koja se rijetko nalazi u Manhattanu.

Ova rezidencija otvara se u dobrodošlicu ulaznu predvorje prije nego što se razvije u impresivnih otprilike 1.630 četvornih metara unutrašnjeg prostora usred dramatične velike sobe.

Ono što izdvaja ovaj dom je njegova besprijekorna povezanost s privatnom uređenom krovnom terasom od više od 1.070 četvornih metara, koja se pristupa izravno iz velike sobe kroz velike vrata. Ova vanjska oaza proteže se duž cijele duljine stana i pažljivo je opremljena roštiljem, vanjskim blagovaonskim setom, mjestima za sjedenje i namještena vodom i strujom, spremna za trenutnu uživanje.

Kroz veliku sobu i blagovaonicu, prozori okrenuti prema sjeveru i zapadu puštaju prekrasnu prirodnu svjetlost, osvjetljavajući raspored idealan za mirne dane kod kuće ili za velika okupljanja. Službeni blagovaonski prostor udobno prima stol za dvanest osoba, dok generozan dnevni boravak lako smješta više grupa za sjedenje i zone za zabavu, kako unutra tako i na otvorenom.

Kuhinja za kuhare je i upečatljiva i izrazito funkcionalna, s vrhunskim aparatima marke Bosch, Cove i Miele, otokom od Caesarstone s mjestima za sjedenje za četiri osobe i velikom ostavom koja nudi izvrstan prostor za pohranu.

Glavna spavaća soba smještena je privatno daleko od glavnih prostora za zabavu i uživa u mirnim pogledima na terasu. Ovaj mirni bijeg uključuje walk-in ormar i kupaonicu nalik spa sa kadom za kupanje i odvojenim tušem u staklu.

Druga spavaća soba, okrenuta prema jugu, uključuje dva značajna ormara i vlastitu dobro opremljenu kupaonicu s tri sanitarna čvora, stvarajući idealni gostinjski ili sekundarni apartman. Dodatne pogodnosti uključuju unutarnji praonicu opremljenu perilicom/sušilicom pune veličine s ventilacijom i opsežnom pohranom. Svi aparati pokriveni su trogodišnjim jamstvom za dodatni mir.

Stanovnici P.S. 90 kondominija, nekadašnje javne škole, uživaju u životu koji dopušta kućne ljubimce i impresivan skup sadržaja: nadzirana lobi, dežurni superintendent, teretana, media soba, hladnjača, skladište za bicikle, privatni vrt za stanovnike i dostupne jedinice za pohranu.

Zgrada se nalazi u blizini parka Jackie Robinson i parka sv. Nikole, što omogućuje jednostavan pristup vanjskom plivanju, trkalištima za pse, sportskim igralištima, teniskim i pickleball terenima, igralištima, trkačkim stazama i sjenovitim stazama. U blizini su lokalni kafići, restorani, noćni život i blizina City Collegea, Sveučilišta Columbia i obližnjih bolnica. Opcije prijevoza su brojne s linijama podzemne željeznice A, B, C, D i 3, nekoliko autobusnih ruta, postaja Citi Bike i jednostavan pristup cestama.

Mjesečna naknada: 1.026,29 USD za radove prema propisima lokalnog zakona.

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work. © 2025 OneKey™ MLS, LLC