Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta slobodna tržišna mješovita zgrada s restoranom/barom na prodaju!!! Zgrada ima odličnu izloženost, izvrsno oglašavanje, snažnu C-1 zonu, 6 parkirnih mjesta, visoke stropove od 10’, (2) stana s 3 spavaće sobe, 3 kata, CCTV sustav sigurnosti, novu krovnu konstrukciju, nove bojlere za topla voda, novu plinsku parnu kotlovnicu, unaprijeđenu električnu instalaciju, novu plinsku instalaciju, krovni prozor, LED rasvjetu, 200 Ampera, +++!!! Neposredno je smještena u srcu Bronxa na prometnoj Bruckner Blvd. između I-295, I-695 i I-95!!! Susjedi uključuju USPS, Amazon, Chase Bank, Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za povrat!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!! Prihod: Stambeni 1 (3 spavaće sobe): 43,272 USD godišnje. Stambeni 2 (3 spavaće sobe): 43,272 USD godišnje. Istek najma: 30.6.25. Bar/restoran: 62,400 USD godišnje. Praonica rublja: 1,800 USD godišnje. Porezni povrat iz restorana: 1,848.24 USD. Ukupni prihod: 152,592.24 USD godišnje. Troškovi: Plin i struja: 5,015 USD godišnje. Održavanje i popravci: 800 USD godišnje. Voda i kanalizacija: 4,212 USD godišnje. Osiguranje: 8,587 USD godišnje. Porezi: 5,533.64 USD. Ukupni troškovi: 24,147.64 USD. Neto operativni prihod (NOI): 128,444.60 USD godišnje. (8.03 kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC