Dobrodošli na adresu 72-46 66th Place, smještenu u mirnoj stambenoj ulici sa drvećem u Glendaleu, Queens.

Izgrađena 1965. godine, ova pažljivo održavana građevina od opeke trenutno je konfigurisana kao tri jedinice plus uređeni podrum, nudeći izvrsne mogućnosti ulaganja i korištenja, s više od 4500 kvadratnih stopa unutarnjeg prostora.

Za investitore, nekretnina, isporučena PRAZNA, ima obim i fleksibilnost za značajan potencijal prihoda od najamnine, čime maksimizira povratak na ulaganje. Queens, lako dostupan Brooklyn-u i Manhattan-u, brzo postaje cvjetajuće tržište najma pokretan porastom broja stanovnika i visokom potražnjom za stanovanjem. U kvartu Queens, cijene najma stalno rastu u prosjeku za 6-7% godišnje.

Ova nekretnina se ističe zbog svog:

- višefamilijarnog rasporeda; impozantnih 3,232 kvadratna stopa stambenog prostora; cca 1300 kvadratnih stopa vanjskog prostora; plus besprijekorno uređenog podruma koji pruža dodatnih 1100 kvadratnih stopa višenamjenskog rekreacijskog prostora i prostorije za pranje rublja. Ova kuća u Glendale-u također je poželjna za krajnjeg korisnika, velika veličina i fleksibilan raspored čine je idealnom za višegeneracijsko stanovanje.

Parcela od 2,490 kvadratnih stopa pruža obilje mogućnosti na otvorenom:

- poboljšana pristupačnost, pogodnost i vrhunska sigurnost; dovoljno parkirnog prostora u produženom dovozu, s direktnim pristupom prvom katu putem bočnih vrata; prikladan prednji dovoz za parkiranje izvan ulice; dvorište s travnjakom i terasom; osim toga, postoji balkon na 2. katu. Nekretnina ima četiri besprijekorno održavana kata, s prostranim, funkcionalnim rasporedima. Podrum, sa uspostavljenim dijelom za pranje rublja, je čist i svijetao s pristupom dvorištu. Izvrsno kao dodatni rekreacijski prostor ili za dodavanje teretane ili dodatnog prostora za pohranu.

Prvi kat je uređen kao prostrani jednosobni apartman, osunčan s puno prostora za odvojene dnevne i blagovaonice. Iznad, dva trosobna apartmana sa svojim velikim spavaćim sobama, mnoštvom ormara i prostranim dnevnim i blagovaonicama s otvorenim kuhinjama, osobito su privlačna krajnjim korisnicima ili stanarima u potrazi za svijetlim, uporabljivim otvorenim prostorima. Privatni balkon (poželjna pogodnost) pruža dodatni pristupačni vanjski oazu.

Spreman za useljenje, nije potrebno nikakvo raditi! Besprijekorno očuvane kuhinje dodaju dašak vintage šarma. Nedavne nadogradnje uključuju svježe obojene zidove i novo završene drvene podove, plus novi bojler, što znači da ova nekretnina nudi trenutni prihod od najamnine. Osim toga, potpuno ograđeno dvorište s pravom travom, privatni dovoz i unutarnja garaža pružaju poželjne pogodnosti, povećavajući njen privlačnost za stanare ili krajnje korisnike.

Unutarnja garaža i privatni dovoz koji može primiti više vozila za maksimalnu udobnost stanara, te primamna lokacija na tržištu najma s visokom potražnjom su idealna mjerila za rast najma i snažan potencijal povećanja vrijednosti.

Ova fırsat u Glendale-u nudi lako pristupanje glavnim prometnim pravcima, uključujući autobuse Q55, Q29, Q54, i Q39, s pogodnim vezama na M vlak na Metropolitan Avenue i L vlak na Halsey Street. Također je dobro smještena blizu Jackie Robinson Parkway i Long Island Expressway, pružajući odlične vozačke rute do Manhattan, Brooklyn i Long Island.

U blizini je Forest Park, koji ima opsežne staze za hodanje i biciklizam, golf teren, igrališta i sportske sadržaje, kao i The Shops at Atlas Park za kupovinu i objedovanje, a lokacija kombinira predgrađsku mirnoću s pristupačnošću gradu.

Obratite se već danas za svoju priliku da investirate u ovu nekretninu s visokim potencijalom, u sve traženijem kvartu.

Dogovorite svoju privatnu posjetu još danas!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!