**Rijetka prilika! Potpuno novi iznimni skladišni prostor spreman za odmah useljenje!** Ova zgrada ima ukupnu površinu od 31,250 četvornih metara, koja se može iznajmiti u cijelosti ili podijeliti na prostore od 15,000 četvornih metara i 16,250 četvornih metara. Također uključuje približno 2,300 četvornih metara atraktivnog uredskog prostora. Zgrada ima 6 utovarnih dokova opremljenih nivelatorima i visoki strop od 32 stope. Ova nekretnina je izvrsna prilika, pomno dizajnirana da savršeno zadovolji potrebe stanara, s brojnim fantastičnim sadržajima. Istaknuti su jaki naponi, veliki prozori koji omogućuju puno prirodnog svjetla, instalirana niskonaponska električna mreža, sigurnosne kamere i još mnogo toga. Postoje prostrana parkirališta i jednostavan pristup utovaru na licu mjesta, smještena na 8,3 hektara prekrasnog zemljišta. Nekretnina se nalazi u poslovnoj zoni (BP), što omogućava razne namjene, uključujući distribuciju, proizvodnju i skladištenje. Uredski prostor je elegantno dizajniran s stropom visine 8 stopa, konferencijskom sobom, cafeterijama i dodatnim sadržajima. Ova vrhunska lokacija na Route 17K je praktično samo nekoliko minuta vožnje od Route 17. Ne propustite ovu izvanrednu priliku za odmah useljenje—transformirajte svoj posao danas! Dodatne informacije: ComUtilitiesAvailable: Hlađenje, Grijanje, Osvjetljenje,

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building has a total area of 31,250 sq. ft., which can be leased entirely or divided into spaces of 15,000 sq. ft. and 16,250 sq. ft. It also includes approximately 2,300 sq. ft. of attractive office space. The building features 6 loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC