Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada sa 4 jedinice mješovite namjene s garažom na prodaju u Bronxu tražeći samo 110 USD po kvadratnom stopalu!!! Zgrada se odlikuje odličnom izloženošću, izvrsnim oznakama, jakom R5B/R5D/C1-4 zonom, 11 parking mjesta, visokim stropovima od 9 stopa, (3) 2-sobna stana, podrum sa stropovima od 8 stopa, 2 krovna prozora, 2 privatne vožnje, garaža, rampu, pristupačne kupaonice, LED rasvjetu, trofaznu struju, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Bronxa na Perry Avenue između Mosholu Parkway i Bronx River Parkway!!! Susjedi uključuju Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald's, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Cijela nekretnina bit će isporučena prazna!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihodi:

1. kat + LL (8,600 sq ft): 144,000 USD godišnje (dostupno)

2. kat:

Stan 1 (2,800 sq ft, 2-sobni stan): 38,400 USD godišnje (dostupno)

Stan 2 (2,800 sq ft, 2-sobni stan): 38,400 USD godišnje (dostupno)

3. kat:

Stan 3 (2,800 sq ft, 2-sobni stan): 45,600 USD godišnje (dostupno)

Pro Forma bruto prihod: 266,400 USD godišnje.

Troškovi:

Plin i električna energija: 0 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 7,200 USD godišnje.

Osiguranje: 4,638 USD godišnje.

Porezi: 56,124 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 68,212 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 198,188 USD godišnje. (Pro Forma 12.58 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC