Komercijalna mješovita prilika na Ruti 9 blizu Hudsona, NY. Prva lokacija s beskrajnim potencijalom.

Ova nekretnina površine 6.000+ četvornih stopa, uključujući prostor na tavanu i u podrumu, nudi neusporedivu fleksibilnost i vidljivost u seoskom okruženju duž prometne Rute 9. U blizini je Hudsona, Amtrak do NYC-a, kao i Red Hooka, Rhinebecka i željezničke stanice Rhinecliff, te glavnih autoputeva, što je čini idealnom za uredske prostore, zdravstvenu skrb, stambenu konverziju ili kreativnu upotrebu.

Istaknute značajke
- Fleksibilan raspored: uklonjivi zidovi za dizajne otvorenog koncepta.
- Grijanje u 4 zone, klimatizacija u 2 zone, električni bojler.
- B-Dry sustav odvodnje i 24-satni sustav alarma za požar/dim.
- Svijetli interijeri: stropovi visine 8 stopa, Andersen prozori, vinilna obloga (postavljena 2017).
- Nedavna krovna konstrukcija: zamijenjena 2018. godine uz 10-godišnje jamstvo i doživotnu garanciju.

Strateška lokacija i financijski potencijal
- Odličan pristup autocesti, dovoljno parkirnih mjesta, garaža za jedan auto i dva električna podrazdjelnika.
- Fer tržišni najam: 17 USD po četvornom metru (102.000 USD godišnje) na Triple Net Lease.
- Iznajmljeno od 2010. do 2024. s potpuno pokrivenim troškovima zakupodavca.

Spremno za vašu viziju! Dogovorite razgledavanje danas.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC