Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Nekretnina mješovite namjene s 5 jedinica na Broadwayu, 100% zauzeta, s kapom od 7,75% na prodaju!!! Zgrade imaju odličnu izloženost, izvrsnu signalizaciju, 30 parkirnih mjesta, visoke stropove od 9 stopa, strateški postavljene ulaze, rampu, prskalice, pristupačne toalete, potpuno novu LED rasvjetu, 200 Amp struje, CAC, +++!!! Nekretnina ima više od 138 stopa prednje strane na prometnom Broadwayu i nalazi se u srcu Amityvillea, 1 blok od Amityville LIRR stanice!!! Susjedi uključuju Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za rast!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:

Nail salon: 24.000 USD godišnje M-M.

Uljepšavanje: 24.000 USD godišnje M-M.

Restoran: 120.000 USD godišnje.

Stan 1 (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 21.600 USD godišnje M-M.

Stan 2 (2 spavaće sobe, 1 kupaonica): 24.000 USD godišnje M-M.

Ukupni prihodi: 213.600 USD godišnje.

Troškovi:

Ulja: 3.000 USD godišnje.

Struja: 0 USD godišnje.

Osiguranje: 4.223 USD godišnje.

Voda: 1.500 USD godišnje.

Porezi: 34.348,45 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 43.071,45 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 170.528,55 USD godišnje (7,75% kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC