**Prime Harlem 2-sobni stan - Rijetka prilika s niskim troškovima održavanja!** *Pogledajte uz dogovor s 48-satnim obavještenjem - stanar je prisutan.* Otkrijte rijetki dragulj u jednom od najtraženijih mjesta u Harlemu! Ovaj prekrasni **dvosobni stan** spojuje povijesni šarm s modernom udobnošću, s otkrivenim zidovima od opeke, drvenim podovima, centralnim zrakom i kuhinjom sa aparatima od nehrđajućeg čelika i kupaonicom s pločicama. S **neizmjerno niskim zajedničkim troškovima i porezima**, zahvaljujući 15-godišnjem J-51 poreznom umanjenju, ovo je jedan od najpovoljnijih dvosobnih stanova u gradu. Bilo da tražite prekrasan dom ili pozitivnu investiciju od prvog dana, ovo je prilika koju ne želite propustiti! **Zgrada - Jacob’s Court 1** Smještena na drugom katu intimne, dobro održavane zgrade s samo tri stana po katu, ovaj dom dolazi s ekskluzivnim pogodnostima: ? Prostor za pohranu ? Sustav ulaza bez ključa i video interfon za dodatnu sigurnost ? Teretana i prostor za bicikle ? Sustav pranja s karticama **Nepobjediva lokacija** Živite u srcu Harlemove **Zlatne obale**, nekoliko koraka od: ? **Central Parka** ? Ikonične **Katedrale Sv. Ivana Božanskog** ? Supermarketa, restorana i šarmantnih kafića ? Prikladan pristup glavnim prometnicama - **A/B/C/1/2/3 linije podzemne željeznice** i više autobusnih linija, uključujući uslugu preko grada do Pethe Avenije Ovo nije zgrada s ograničenim prihodima, što nudi fleksibilnost bez obzira na to kupujete li kao glavnu rezidenciju ili investiciju. Stan se može prodati s trenutnim stanarom ili isporučiti prazan. Ne propustite ovu rijetku priliku za vlasništvo nad **šarmantnim, središnje smještenim domom** s nenadmašnom vrijednošću! Kontaktirajte nas danas da zakazujete razgledavanje.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!** *Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.* Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath. With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss! **The Building – Jacob’s Court 1** Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks: ? Storage space ? Keyless entry system & video intercom for added security ? Gym & bike storage ? Card-key laundry system **Unbeatable Location** Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from: ? **Central Park** ? The iconic **Cathedral of St. John the Divine** ? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s ? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant. Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.