2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Predstavljamo izvanrednu nekretninu mješovite namjene na adresi 2451 Dean Street, smještenu u srcu vibrantnog Brooklyna, NY. Ova vrhunska zgrada nudi jedinstvenu priliku s komercijalnim izlogom u prizemlju i dva prostrana stambena jedinice iznad.

Karakteristike nekretnine:

Veličina zgrade: 3,600 kvadratnih stopa
Veličina parcele: 20 x 80 kvadratnih stopa
Zona: R7A, C2-4
Neiskorišteni FAR: 2,800 kvadratnih stopa
Prvo kupatilo sadrži svestran komercijalni izlog, nudeći idealan prostor za maloprodaju, ured ili razne druge poslovne prilike. Izlog se nalazi na prometnoj ulici, osiguravajući veliki prolaz i vidljivost.

Na drugom katu nalazi se prostrana stambena jedinica s 3 spavaće sobe, savršena za obitelji ili više-generacijsko življenje, s svijetlim i prozračnim rasporedom dizajniranim za udobnost i praktičnost.

Na trećem katu nalazi se prostrana stambena jedinica s 4 spavaće sobe, koja će biti isporučena prazan i renovirana, nudeći fleksibilan životni prostor i potencijal za personalizaciju.

Nekretnina se nalazi na velikoj parceli od 20 x 80 stopa, pružajući dovoljno prostora za buduće projekte ili dodatke prema R7A i C2-4 zonskim pravilima. S neiskorištenim FAR-om od 2,800 kvadratnih stopa, postoji značajan potencijal za povećanje površine zgrade ili stvaranje dodatnih stambenih jedinica, što dodatno povećava vrijednost ove već isplative investicije.

Ključne točke:

Nekretnina mješovite namjene s komercijalnim izlogom i 2 stambene jedinice
4-sobna jedinica (drugi kat) i 3-sobna jedinica (treći kat) bit će isporučene prazne i renovirane
3,600 kvadratnih stopa ukupnog prostora zgrade, na parceli od 20 x 80 stopa
Vrhunska lokacija u Brooklynu s jednostavnim pristupom javnom prijevozu i lokalnim sadržajima
Zona omogućava daljnje mogućnosti razvoja s značajnim neiskorištenim FAR-om
Bilo da tražite nekretninu s trenutnim potencijalom za najam ili želite iskoristiti mogućnosti za proširenje, ova nekretnina mješovite namjene nudi beskrajne prilike u jednom od najtraženijih kvartova Brooklyna.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC