Ne propustite ovu iznimnu priliku u povijesnom East Harlemu. Ova novo obnovljena zgrada od crvene opeke s četiri kata kombinira klasičan karakter s modernim unapređenjima, nudeći snažan novčani protok i dugoročnu vrijednost u jednom od najbrže razvijajućih četvrti Manhattana. Smještena blizu 116. ulice, East River Plaze i svakodnevnih sadržaja, nekretnina je savršeno pozicionirana za pristupačnost i rast.

Smještena na adresi 2296 Second Avenue, zgrada koristi vrlo povoljnu zonaciju (FAR 7.52, R9A, C2-5, EHC/TA), što je čini pametnom odlukom za budući razvoj. Unutrašnjost uključuje prostrane trokrevetne stanove s moderniziranim kuhinjama, maloprodajni poslovni prostor i dva privatna garaže - što je sve rjeđa kombinacija u ovom području. Nedavne poboljšanja uključuju potpuno novu krovnu konstrukciju i odvojene komunalije, osiguravajući niske troškove održavanja i jednostavno poslovanje.

Ono što ovu ponudu čini još uzbudljivijom je njena blizina nadolazećoj ekstenziji Q vlaka, što će buduću pristup podzemnoj željeznici učiniti samo nekoliko koraka udaljenom. S rastućom potražnjom, poboljšanim pristupom javnom prijevozu i izvrsnom lokacijom, ovo je izvanredna investicijska prilika koja nudi kako trenutni prihod, tako i dugoročni potencijal.

Bilo da ste investitor u potrazi za pouzdanim povratima ili kupac koji traži nekretninu s mogućnošću prihoda, ovaj dragulj iz East Harlema pruža na svakom fronte. Obavezno pogledati.

Don’t miss this exceptional opportunity in historic East Harlem. This newly renovated 4-story corner brick building blends classic character with modern upgrades, offering strong cash flow and long-term value in one of Manhattan’s most rapidly evolving neighborhoods. Located near 116th Street, East River Plaza, and everyday conveniences, the property is perfectly positioned for both accessibility and growth.

Situated at 2296 Second Avenue, the building benefits from highly favorable zoning (FAR 7.52, R9A, C2-5, EHC/TA), making it a smart play for future development. Inside, you’ll find spacious 3-bedroom apartments with updated kitchens, a retail storefront, and two private garages—an increasingly rare combination in this area. Recent improvements include a brand-new roof and separate utilities, ensuring low maintenance and operational ease.

What makes this offering even more exciting is its proximity to the upcoming Q train extension, which will place future subway access just steps away. With rising demand, enhanced transit access, and a prime corner footprint, this is a standout investment opportunity with both immediate income and long-term upside.

Whether you're an investor seeking reliable returns or a buyer looking for a live-plus-income property, this East Harlem gem delivers on every front. A must-see. © 2025 OneKey™ MLS, LLC