Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Na prodaju je mješovita zgrada od 4.780 kvadratnih stopa s 3 jedinice na Liberty Avenue u Brooklynu!!! Nekretnina se ističe odličnim reklamnim prostorom, velikom izloženošću, jakim R5/C1-2 zoniranjem, visokim stropovima od 11’, sigurnosnim sustavom, niskim porezima na nekretnine, 6 parkirnih mjesta, odvojenim brojilima, snagom od 200 Ampera, potpuno novim LED rasvjetom, CAC-om, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Cypress Hills, 2 ulice od N Conduit Avenije i samo nekoliko minuta od golf terena Forest Park!!! Susjedi su Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! Nekretnina ima 17' prednjeg dijela na prometnoj Liberty Avenue!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto / sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihod:

3. kat (kompjutorska/teretna tvrtka): 36.000 USD godišnje; Rok zakupa: 2028.

2. kat (frizerski salon): 36.000 USD godišnje; Rok zakupa: 2029.

1. kat (dućan odjećom): 72.000 USD godišnje. Bit će isporučen prazan.

1. kat (dućan s nakitom, 600 sq ft): 33.000 USD godišnje.

Pro forma bruto prihod: 177.000 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 USD godišnje.

Struja: 0 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 420 USD godišnje.

Osiguranje: 1.823 USD godišnje.

Porezi: 22.626 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 25.119 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 151.881 USD godišnje.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC