Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Na prodaju je višefunkcionalna zgrada od 4,780 četvornih stopa s 3 jedinice na Liberty Avenue u Brooklynu!!! Nekretnina se može pohvaliti izvrsnim oznakama, odličnom izloženošću, jakim R5/C1-2 zoniranjem, visokim stropovima od 11’, sigurnosnim sustavom, niskim porezima na nekretninu, 6 parkirnih mjesta, odvojenim brojilima, snagom od 200 Ampera, svim novim LED svjetlima, klima uređajem, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Cypress Hills, 2 ulice od N Conduit Ave i nekoliko minuta od golf terena Forest Park!!! Susjedi uključuju Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! Nekretnina ima 17’ prednje strane na prometnoj Liberty Avenue!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto / sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

3. kat (tvrtka za računala/otpremu): $36,000 godišnje; Istek najma: 2028.

2. kat (frizerski salon): $36,000 godišnje; Istek najma: 2029.

1. kat (trgovina odjećom): $72,000 godišnje. Bit će isporučena prazna.

1. kat (trgovina s nakitom 600 četvornih stopa): $33,000 godišnje.

Pro forma bruto prihod: $177,000 godišnje.

Troškovi:

Plin: $0 godišnje.

Struja: $0 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $420 godišnje.

Osiguranje: $1,823 godišnje.

Porezi: $22,626 godišnje.

Ukupni troškovi: $25,119 godišnje.

Čista operativna dobit (NOI): $151,881 godišnje. (8.44% kapital!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC