Komercijalna garsonjera za 3 automobila I 2 besprijekorno dizajnirane duplex jedinice - jedinstvena investicijska prilika u srcu Astorije. OBAVEZNO POGLEDATI ZA PREПREZANTIVNOG INVESTITORA! Vješto renovirano s najkvalitetnijim materijalima i vrhunskom izradom, cijeli redizajn i renovacija - od vrha do dna - završeni su 2012. godine. Renovacija uključuje proširenje, novi krov, elektriku, vodovod, strukturnu potporu, klima uređaje, Anderson prozore...SVE! Sve je potpuno dokumentirano fotografijama. ***POVEZANO*** novoizgrađena garaža za 3 automobila površine 625 sq ft s stropom visine 14 ft.

DUPLEX NA PRVOM KATU (1394 sq ft) Ovaj otvoren tlocrt kuhinje/dnevnog boravka s stropovima visine 9 ft i pravim drvenim podovima je jednako lijepo dizajniran koliko je i stručno izvršen. Tri spavaće sobe (s ugrađenim ormarima i dodatnim prostorom za pohranu) i dvije kupaonice pružaju obilje stambenog prostora. Privatna terasa, dostupna s stražnje i bočne strane nekretnine, pruža zavidan vanjski prostor. Posvećeni bojler/mjerilo tople vode.

DUPLEX NA DRUGOM KATU (1210 sq ft) Prožet prirodnom svjetlošću od zida do zida, ovaj prozračan, otvoren tlocrt kuhinje/dnevnog boravka također se može pohvaliti stropovima visine 9 ft i pravim drvenim podovima, tri spavaće sobe i dvije kupaonice zaokružuju ovaj prekrasan stambeni prostor. Privatna terasa, dostupna iz kuhinje, savršena je za vanjsko objedovanje i zabavu. Posvećeni bojler/mjerilo tople vode.

PODRUM Potpuno, završeno. U podrumu se nalazi posvećeni prostor za pranje rublja površine 104 sq ft, kao i novi centralni sustav grijanja smješten u prostoriji s bojlerom površine 77 sq ft.

DODATNO Sustav video nadzora naprijed i straga dostupan 24/7 PARKING Ukupno je dostupno 5 parking mjesta. Novoizgrađena garaža za 3 automobila veličine 625 sq ft, konstruirana od opeke, betona komercijalne klase i siporeksa, ima strop visine 14 ft i uključuje drugu razinu nadstrešnice koja pruža dodatnih 620 sq. ft. prostora za pohranu. Također su dostupna 2 dodatna parking mjesta. Potencijal prihoda od najma garaže iznosi $1,600 mjesečno i bit će isporučena prazna.

LOKACIJA Prava snovi svakog putnika smještena na ulici okruženoj drvećem i samo nekoliko koraka od svih potreba na užurbanoj Broadwayu. Živahni kafići, restorani, gastro pubovi, zabava i trgovine nalaze se samo nekoliko minuta hoda.

TRANSPORT Brza vožnja podzemnom željeznicom do Manhattana traje 20 minuta, a super kratka šetnja do R/M vlakova. Automobilom, lak pristup svim glavnim autocestama, prometnicama i mostovima.

PRIHOD Duplex na prvom katu - trenutno iznajmljen na mjesečnoj osnovi po cijeni od $4000 mjesečno (uključuje jedno vanjsko parking mjesto) Duplex na drugom katu - trenutno iznajmljen za $4400 mjesečno s ugovorom koji ističe 30.06.2025. (uključuje jedno vanjsko parking mjesto) Garaža $1,600 mjesečno (isporučuje se prazna)

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC