Ova izuzetna zgrada mješovite namjene besprijekorno kombinira uredske i stambene prostore, osmišljena da zadovolji različite potrebe investitora i vlasnika kuća. Nekretnina ima ukupnu površinu od 776,8 četvornih metara s 425 četvornih metara korisne unutarnje površine, smještena na prostranom zemljištu od 13,1 metara x 30,5 metara s prilazom za parkiranje.

Prvi kat i podrum su trenutno konfigurirani kao liječnički ured, nudeći približno 237 četvornih metara pažljivo dizajniranog uredskog prostora i prostorija za preglede. Podrum uključuje veliki ured, polu kupatilo i puno prostora za pohranu. Prvi kat sadrži recepciju/čekaonicu, nekoliko prostorija za preglede, laboratorij i dva polu kupatila.

Drugi i treći kat konfigurirani su kao dupleks s 4 spavaće sobe koji se proteže na 188 četvornih metara. Kuhinja i potpuno kupatilo su na drugom katu s dodatnim polu kupatilom na trećem katu. Dupleks nudi dva velika dnevna boravka, jedan na svakom katu.

Ova kutna nekretnina uključuje privatni prilaz s prostorom za 8+ vozila, upotpunjen velikim ograđenim dvorištem ispred.

Klasificirana pod R5B zoniranjem, nekretnina na adresi 2704 Glenwood Road predstavlja svestranu investicijsku priliku. Spoj komercijalnih i stambenih prostora nudi raznolik potencijal prihoda, dok nedavne nadogradnje poput novog krova i bojlera te ažurirane električne instalacije osiguravaju moderan i funkcionalan okoliš za sve stanare.

Smještena u srcu Brooklyna, ova nekretnina se može pohvaliti blizinom lokalnim sadržajima, javnom prijevozu i glavnim prometnicama, što je čini vrlo privlačnom i za kupce i za najmodavce. Uključivanje privatnog parkiranja dodaje dodatni sloj pogodnosti i vrijednosti. Besprijekorno kombinirajući uredske i stambene prostore, njezina prvoklasna lokacija je čini istaknutim izborom za svakoga tko traži dinamičnu i isplativu investiciju.

Napominjemo da će se ova nekretnina prikazivati isključivo po privatnom dogovoru.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.