Ova vrhunska komercijalna nekretnina na South Conduit Avenue u Rosedaleu prostire se na 10.000 kvadratnih stopa na dva lota od 50' x 100' i sadrži trokatnu, samostojeću zgradu od 5.840 kvadratnih stopa izgrađenu 1987. godine. Skladišni prostor od 3.500 kvadratnih stopa omogućuje pristup skladištu na 3. katu, 4 nadvratna vrata visoka 13' i stropove visoke 22' za učinkovito utovar i skladištenje. Uredski prostor iznosi ukupno 2600 kvadratnih stopa, uključujući skladišnu sobu, veliki izložbeni salon, uredski prostor, kuhinjski kut, 2 polukupatila i pristup vašem punom podrumu od 1300 kvadratnih stopa sa stropovima od 11' i dodatnim polukupatilom. Nekretnina također pruža sigurno parkiranje i nedavno je nadograđena novim sustavom grijanja i hlađenja instaliranim 2024. godine. Zonirano R3-2 s komercijalnim slojem C1, ova svestrana nekretnina idealna je za maloprodaju, skladišno poslovanje, laganu komercijalnu upotrebu ili budući razvoj. Smještena na koridoru s velikim prometom, nudi izvrsnu vidljivost i pristupačnost, što je čini vrijednom prilikom za investiciju ili širenje.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC