Ova svestrana nekretnina od 10.418 četvornih stopa nudi savršenu kombinaciju skladišnog, distribucijskog i maloprodajnog potencijala, čineći je idealnom za tvrtke koje trebaju i prodajni prostor za kupce i učinkovit operativni prostor. Ranije zauzeta kao prometna maloprodajna lokacija s integriranim otpremom i skladištem, može se lako koristiti kao maloprodajna trgovina sa skladišnim prostorom, distribucijski centar ili objekat za laganu proizvodnju. Sadrži dva utovarna doksa, jedan s rampom, te trofaznu struju, ovaj prostor je dobro opremljen za neometanu logistiku i industrijske potrebe.

Smještena na glavnoj cesti 17M—tik do NY-17—nekretnina uživa izvrsnu pristupačnost, samo 2,9 milja od I-84, osiguravajući nesmetane operacije transporta i distribucije. Prostrani raspored omogućava fleksibilne konfiguracije, dok obilno parkiralište osigurava praktičnost za zaposlenike i kupce. Stanodavac pokriva troškove struje i vode, dok su najmoprimci odgovorni za plin i sve druge troškove. Ovo je rijetka prilika za unapređenje vašeg poslovanja na vrhunskoj lokaciji. Dogovorite obilazak još danas!

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC