PRIMJER KOMERCIJALNE NEKRETNINE NA PRODAJU – FLUSHING, NY.
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo fenomenalnu priliku da postanete vlasnik komercijalnog prostora od 3,854 SF (S1: 3,056 SF & C1: 798 SF) u srcu užurbanog Flushing-a, NY! Smještena na samo nekoliko koraka od LIRR stanice, ova primarna lokacija nudi izuzetnu vidljivost i visok promet pješaka, što je čini izvanrednom investicijskom prilikom.

Istaknute karakteristike nekretnine:
Prostran i svestran raspored: Idealan za maloprodaju, kafić, ured ili prilagođeni poslovni koncept.
Ekskluzivna terasa na krovu površine 1,850 SF: Savršena za vanjsko objedovanje, događaje ili privatni lounge.
Primarna lokacija: Visok promet pješaka u jednom od najdinamičnijih komercijalnih okruga u Queensu.
Snažan investicijski potencijal:

Trenutno iznajmljeno za 12,500 USD/mjesečno (uključuje dva unutarnja parking mjesta).
Zakupac plaća djelomični porez na nekretninu od 2,400 USD/godišnje.
Ugovor o najmu na 5 godina s opcijom obnove na 5 godina.
Financijske prednosti: Niski zajednički troškovi, porezi na nekretnine i ICAP porezno oslobađanje za dodatne uštede.
Tražena cijena: 3,980,000 USD (uključuje jedinicu S1 i jedinicu C1)
Ova investicijska nekretnina bez dodatnih troškova nudi stabilan najam i potencijal dugoročne valorizacije u jednom od najtraženijih komercijalnih središta NYC-a. Ne propustite ovu izvanrednu priliku!

Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali privatni obilazak!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour!