Povijesna investicija u ugostiteljstvo s ključem u ruci. Veliko sniženje cijene na 1.999.000 USD. Predviđena stopa kapitalizacije preko 15%. 7.863 četvornih metara na 1 hektaru sa 7 renoviranih soba za goste i 5 dodatnih soba spremnih za proširenje. Restoran i bar generiraju 1.500–2.000 USD/dan, 4 dana u tjednu. Hitno: Dostupno samo do kraja godine—nekretnina će biti povučena s tržišta i integrirana u novi projekt odmarališta vlasnika. Ažurirani mehanički sustavi, kuhinja šefa, aktivna dozvola za prodaju alkohola.—Rijetka komercijalna ponuda iz Catskillsa koja spaja povijesni šarm s modernim sadržajima. Prvotno izgrađena 1805. godine i potpuno renovirana za 2025., ova gostionica od 7.863 četvorna metra nalazi se na 1 hektaru uz potok Bushnellsville. Drugi kat nudi 7 soba za goste; 5 više na trećem katu pružaju potencijal za buduće proširenje. Bogata prošlost nekretnine uključuje korištenje kao stajalište za kočije, poštu, tavernu i kuću za sastanke.
Nedavne nadogradnje uključuju nove kupaonice, kuhinju koju je dizajnirao kuhar s potpuno novim aparatima i pećnicom za pizzu, ažurirano grijanje, novu artesijsku pumpu, topli vodu po potrebi i septički sustav odobren od strane DEP-a. Velika staja pruža dodatni prostor za događaje ili skladištenje. Potpuno licencirana i u radu kao hotel, restoran, taverna i trgovina—trenutno sa aktivnom dozvolom za hotel, ugostiteljstvo i punu licencu za alkohol.
Nalazi se unutar zaštićenog područja slivnog područja NYC—gdje su nova odobrenja za ugostiteljstvo rijetka—ovo je prilika za ključ u ruke. Uživajte u pažljivo očuvanim rustikalnim detaljima, širokim drvenim podovima, stropovima od bora, ručno rađenim namještajem i pogledima na planine ili potok iz gotovo svake sobe. Trenutno od skijanja, planinarenja i naselja Shandaken i Phoenicia.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC