Izvanredna investicijska prilika i prvi put na tržištu u više od 33 godine - ova prostrana zgrada idealno je smještena u blizini željezničke stanice u srcu središta grada. Ova vrhunska lokacija sadrži tri uspješna komercijalna prostora. Trenutno - prizemlje glavne ulice iznajmljuje Bank of America, a salon Fashion Nail iznajmljen je do 2028. godine. Cijeli gornji kat je renoviran s obnovljenim podovima, svježe je oslikan i prilagođen je za uredski prostor s velikim višenamjenskim sobama i odvojenim konferencijskim sobama.

Ključne značajke:
• Vrhunska lokacija: Udaljenost za pješačenje od željezničke stanice, osiguravajući lak pristup kupcima i klijentima. Iskusite živahnost života u središtu grada s trgovinama, restoranima i sadržajima unutar pješačke udaljenosti.
• Komercijalni prostori: Tri svestrana komercijalna prostora za maloprodaju, uredske ili uslužne poslove. Iskoristite visoku posjećenost i vidljivost u užurbanom području. Trenutno je cijeli uredski prostor na gornjem katu pust, što je odlično za vlasnika/korisnika ili dodatni prihod od najma.
• Investicijski potencijal: Prostorije na razini ulice, uključujući Bank of America, koje generiraju odličan novčani tok.
• Privlačnost zajednice: Uživajte u živahnoj atmosferi susjedstva s lokalnim trgovinama, kafićima i kulturnim atrakcijama na samo nekoliko trenutaka udaljenosti. Ova nekretnina je savršeno smještena kako bi privukla i stanovnike i tvrtke.
• Skladištenje u podrumu: Dovoljno prostora za skladištenje, dokumente itd. u velikom podrumu s izlazom na tlo koji zauzima tlocrt zgrade s sigurnom sobom koja također služi kao trezor.

Ovaj portfelj je rijetka prilika za pametne investitore koji traže proširenje svojih vlasništava na vrhunskoj lokaciji u središtu grada. Ne propustite ovu priliku da postanete vlasnik znamenite zgrade na užurbanoj glavnoj ulici u središtu Katona.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC