SPONZOR KONDOMINIJUM BEZ ODOBRENJA ODBORA NISKE MJESEČNE NAKNADE

Prostran stan s 3 spavaće sobe i 2 potpuno opremljene kupaonice, s stropovima od 12 stopa, ugradnim LED osvjetljenjem, drvenim podovima širokih dasaka i perilicom/sušilicom u stanu. Izloženost S, J i Z uz prirodno sunčevo svjetlo koje ulazi kroz velike prozore i otvoreni raspored stvaraju prozračan prostor gdje se kuhinja, blagovaonica i kućna kancelarija protežu prema velikoj dnevnoj sobi pogodnoj za zabavu.

Uđite kroz prostran ulaz s modernom otvorenom kuhinjom s prozorom, blond hrastovom i europskom bijelom lakiranom kuhinjskom opremom, mramornim radnim površinama i pozadinskim osvjetljenjem. Potpuno novi uređaji od nehrđajućeg čelika uključuju perilicu posuđa Fisher Paykel, ugrađeni mikrovalnu pećnicu i perilicu/sušilicu.

Prethistorijska arhitektura osigurava dobro proporcionalne, velike spavaće sobe, svaka s velikim ormarima. Glavna spavaća soba udobno prima krevet king-size s namještajem i povezana je s prekrasnom en-suite kupaonicom. Druga spavaća soba lako prima krevet king-size s namještajem; treća spavaća soba također može biti kućna kancelarija. Četiri velika ormara, od kojih su 2 duplih dimenzija, nude dovoljno prostora za pohranu.

Postoje dvije prostrane kupaonice, jedna s kadom a druga s duplom spa tušem. Obe imaju elegantne moderne crne armature i visokokvalitetne porculanske pločice s detaljima riblje kosti.

porculanske mozaik pločice.

Pruženi su prilagođeni pokrovi radijatora i nove podne letvice širom stana, s internet ožičenjem skrivenim u podnim letvicama, te svi novi mehanički sustavi (vodovod i električni).

Nalazi se na mirnoj ulici s drvećem u željenoj ulici nalik slijepoj ulici u povijesnoj četvrti Audubon Park, okružen prekrasnim očuvanim zgradama iz predratnog razdoblja, jedan blok od javnog prijevoza i maloprodajnih trgovina.

801 Riverside Drive je dobro vođena, financijski stabilna zgrada s liftom koja dopušta kućne ljubimce, s upraviteljem koji živi u zgradi, niskim mjesečnim naknadama i dopuštenih 90 posto financiranja. Postoje značajne rezerve, nema nedavnih procjena, i nema povećanja zajedničkih troškova u posljednjih deset godina. Svi nedavni kapitalni troškovi plaćeni su iz rezervi kondominijuma i nema trenutnog plana za povećanje zajedničkih troškova ili dodavanje procjene.

Odlična investicija za stanicu, primarnu rezidenciju ili za investitore. Možete iznajmljivati odmah po zatvaranju, ostvarujući privlačan mjesečni najam. Ovo je prodaja putem sponzora i ne zahtijeva odobrenje odbora. Porezi na prijenos plaća kupac.

SPONSOR CONDO NO BOARD APPROVAL LOW MONTHLY CHARGES

Sprawling 3 bedroom 2 full bathroom apt with 12 ft ceilings, recessed LED lighting, wide plank wood floors and W/D in unit. S,N & W exposure with natural sunlight streaming through oversized windows and open layout create an open airy space with the kitchen, dining area and home office flowing towards the large living roomt for entertaining.

Enter through a gracious foyer with a windowed modern open kitchen with blonde oak & European white gloss custom cabinetry, marble countertops & back splash and under-the-cabinet lighting. Brand-new stainless-steel appliances include a Fisher Paykel dishwasher, built-in microwave and W/D.

The prewar architecture accounts for well-proportioned good size bedrooms, each with large closets. The primary bedroom comfortably accommodates a queen size bed with furniture and flows into a gorgeous ensuite bathroom. The second bedroom easily fits a king-size bed with furniture; the third bedroom can also be a home office. Four large closets of which 2 are double size provide ample storage space.

There are two spacious bathrooms, one with a bathtub and the other one has a double spa shower. Both have sleek modern black fixtures and high end fishbone detailed porcelain tiles.

porcelain mosaic tiles.

There are custom radiator covers and new baseboard moldings throughout with internet wiring concealed in the baseboards, and all new mechanicals ( plumbing & electrical).

Situated on a quiet tree-lined street in the coveted cul-de-sac like street in the Audubon Park Historic District, surrounded by Majestic Pristine Pre-War buildings a block away from mass transit and retail stores

801 Riverside Drive is a well-run financially sound elevator and pet-friendly building with a live-in super, low monthly charges and 90 per cent financing allowed. There are substantial reserves, no recent assessments, and no common charge increases in ten years. All recent capital improvements have been paid for from the condo's reserves and there is no current plan to increase common charges or add an assessment.

An excellent investment for a pied-a-terre, primary residence or for investors. You can rent out immediately at closing fetching attractive monthly rental income. This is a sponsor sale and requires no board approval. Transfer taxes are paid by the purchaser