Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Na prodaju je zgrada s 5 stanova na slobodnom tržištu u Elmhurstu!!! Nekretnina se odlikuje odličnim reklamnim prostorom, dobrom vidljivošću, R5 zoniranjem, visokim stropovima od 8 stopa, punim podrumom, privatnim prilazom i garažom, 6 parking mjesta, odvojenim brojilima, snagom od 200 ampera, svim novim LED osvjetljenjem, klima uređajem, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Elmhursta, 2 ulice od Queens Blvd-a. Blizu izlaza I-495 Woodhaven Blvd!!! Nekretnina je udaljena nekoliko minuta od Queens Centra i Rego Centra!!! Susjedi uključuju Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto / sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:

1. kat

Studio: 18.000 USD godišnje; M-M.

Jednosobni stan: 24.000 USD godišnje; M-M.

2. kat

Trosobni stan, 2 kupaonice: 54.000 USD godišnje (dostupno)

3. kat

Prednji (jednosobni stan): 22.800 USD godišnje; M-M.

Zadnji (jednosobni stan): 21.000 USD godišnje; M-M.

LL jedinica (jednosobni stan): 19.200 USD godišnje; M-M.

Garaža: 8.500 USD godišnje (dostupno)

Pro Forma bruto prihod: 167.500 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 3.200 USD godišnje.

Struja: 1.400 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 2.800 USD godišnje.

Osiguranje: 3.263 USD godišnje.

Porezi: 30.618 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 41.531 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 125.969 USD godišnje (Pro Forma 6,46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC