LOKACIJA LOKACIJA LOKACIJA!!! 33k godišnjeg prihoda od najma i još uvijek 7 ukupnih prostora za rad ostavljenih za korištenje za sebe ili iznajmljivanje!!! Trenutni prihod od najma pokriva sve troškove i još malo! 9 TOTALNIH PROSTORA ZA RAD! LOKACIJA S VISOKOM VIDLJIVOSTI! Izuzetna komercijalna prilika na apsolutno nevjerojatnoj lokaciji! Ova super vidljiva komercijalna nekretnina nalazi se na ulazu u selo Montgomery na putu Route 17K, odmah pored Wards Bridgea, osiguravajući nevjerojatnu vidljivost, promet i pristupačnost. Smještena na nešto manje od tri četvrtine jutra zemljišta, lokacija je prilagodljiva za višestruke komercijalne namjene, s I2 zoniranjem dug je popis! Preko 6,500 ukupnih četvornih stopa između dvije zgrade/tri prostora. Glavni prostor ima 3,000 četvornih stopa s tri vrata visine 14', uredski prostor 16'x16', kupaonicu i skladišni prostor na drugoj razini, drugi prostor za rad ima 2,160 četvornih stopa s dva vrata visine 14' i dva vrata visine 12'. Prostor na gornjoj razini ulične razine ima 1,350 četvornih stopa s dva vrata visine 12' i ured. Ovo je apsolutno nevjerojatna prilika za posjedovanje industrijske nekretnine uz rijeku u jednom od najsvestranijih mjesta koje su se pojavile na tržištu ove godine! S 9 ukupnih prostora za rad, ova nekretnina nudi neusporedivu fleksibilnost za razne poslove. Opsežne nedavne nadogradnje, dobro održavana i renovirana nekretnina s dugim popisom nedavnih poboljšanja. Veliko stražnje parkiralište savršeno za osoblje, opremu ili bilo koje dodatne poslovne potrebe. Sve to za manje od 1,5 milijuna dolara! Ovo je izvanredna prilika za vaše poslovanje ako tražite vrhunski industrijski prostor na nepobjedivoj lokaciji. Pozovite danas za privatni obilazak.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC