$33k godišnjeg najma!!! Pokriva sve troškove i još više! 9 UKUPNIH PROSTORA ZA TRGOVINU! LOKACIJA S VISOKOM VIDLJIVOSTI! Izvanredna komercijalna prilika na apsolutno nevjerojatnoj lokaciji! Ova super vidljiva komercijalna nekretnina nalazi se na ulazu u selo Montgomery na ruti 17K, odmah pored Wards Bridge, osiguravajući nevjerojatnu vidljivost, promet i dostupnost. Smještena na nešto manje od tri četvrtine hektara zemljišta, lokacija je prilagodljiva za više komercijalnih namjena, s I2 zoniranjem, popis je dug! Preko 6,500 ukupnih četvornih stope između dvije zgrade/tri prostora. Glavna radionica ima 3,000 kvadratnih stopa s tri vrata visine 14', uredski prostor 16'x16', WC i skladište na drugom katu, drugi prostor za radionicu ima 2,160 kvadratnih stopa s dva vrata visine 14' i dva vrata visine 12'. Radionica na gornjoj razini ulice ima 1,350 kvadratnih stopa s dva vrata visine 12' i uredom. Ovo je apsolutno nevjerojatna prilika za posjedovanje industrijske imovine uz rijeku na jednoj od najsvestranijih lokacija koje su se pojavile na tržištu ove godine! S 9 ukupnih prostora za trgovinu, ova nekretnina nudi neusporedivu fleksibilnost za razne tvrtke. Opsežne nedavne nadogradnje, dobro održavana i obnovljena imovina s dugim popisom nedavnih unapređenja. Veliko stražnje parkiralište savršeno za osoblje, opremu ili bilo koje dodatne poslovne potrebe. Sve ovo za manje od 1,5 milijuna dolara! Ovo je izvanredna prilika za vaš posao ako tražite vrhunski industrijski prostor na nepobjedivoj lokaciji. Nazovite danas za privatni obilazak.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC