Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 17,838 kvadratnih stopa. Industrijska zgrada s 4 jedinice, samo 15 minuta od JFK aerodroma na prodaju!!! Nekretnina ima odlične oznake, odličnu izloženost, visoke stropove od 16', 2 rampaste ulaze, zonu za laganu proizvodnju (710.24), 28 parkirnih mjesta, prometnicu na 3 ulice, podrum s stropovima od 12', trofaznu struju, bočni dvorište, svu novu LED rasvjetu, klimatsku uređaj, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Elmonta blizu autoceste Southern State Pkwy. Samo nekoliko minuta od autoceste Cross Island Pkwy!!! Zgrada ima više od 339 stopa dužine izloga na prometnoj aveniji Meacham, ulici M i ulici N!!! Susjedi uključuju Audi, Starbucks, UPS, Verizon, Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Ova nekretnina nudi ENORMAN potencijal za rast!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto / sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Oprema za vendske usluge benzinske postaje (2,100 kvadratnih stopa): $66,000 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 1.3.27.

Tvrtka za kolica (500 kvadratnih stopa): $7,200 godišnje; M-M.

No Limits Party Rental (4,200 kvadratnih stopa): $60,000 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 1.3.27.

Ured (1,100 kvadratnih stopa): $34,800 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 1.4.27. Može biti ispražnjen ako je potrebno.

LL (10,000 kvadratnih stopa, skladište s 12' stropom): $180,000 godišnje (dostupno)

Pro forma bruto prihod: $348,000 godišnje.

Troškovi:

Plin: $2,400 godišnje.

Struja: $6,000 godišnje.

Održavanje i popravci: $2,500 godišnje.

Osiguranje: $5,800 godišnje.

Snježno čišćenje i pejzaž: $0 godišnje.

Voda: $382 godišnje.

Porezi: $72,483.51 godišnje.

Ukupni troškovi: $91,365.51 godišnje.

Pro forma neto operativni prihod (NOI): $256,634.49 godišnje.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC