Ova prostrana nekretnina od 166,5 hektara obuhvaća dvije parcele, s 137,2 hektara u okrugu Orange i 29,3 hektara u okrugu Sullivan, nudeći beskrajne mogućnosti za rekreaciju, proizvodnju drva ili ulaganje. Potpuno odobren građevinski zemljište nalazi se na jugoistočnom dijelu nekretnine, s odobrenjem za izgradnju kuće s 3 spavaće sobe i površinom od 2.800 kvadratnih stopa - što pruža gotovu priliku za izgradnju. Značajan dio ovog zemljišta uključuje se u NYS s480a Program smanjenja poreza na šume, što znatno smanjuje porez na nekretnine uz ograničavanje razvoja i uklanjanja drveća unutar odabranih šumskih područja. Ove parcele ne mogu se podijeliti. Smještena na mirnoj, ali lako dostupnoj lokaciji, ova prostrana nekretnina idealna je za ljubitelje vanjskih aktivnosti, pružajući izvrsne mogućnosti za planinarenje, vožnju ATV-om, lov, planinski biciklizam i još mnogo toga. Bilo da tražite privatno utočište ili vrijedno ulaganje u šume, ova nekretnina predstavlja rijetku i jedinstvenu priliku. Ne propustite - dogovorite razgledavanje još danas!

This expansive 166.5-acre property spans two parcels, with 137.2 acres in Orange County and 29.3 acres in Sullivan County, offering endless possibilities for recreation, forestry production, or investment. A fully approved homesite is located on the southeast portion of the property, with approval in place for a 3-bedroom, 2,800 sq ft dwelling—providing a ready-to-build opportunity. A significant portion of this land is enrolled in the NYS s480a Forestry Tax Reduction Program, substantially lowering property taxes while restricting development and tree removal within designated forestry areas. These parcels cannot be subdivided. Nestled in a serene yet accessible location, this vast property is ideal for outdoor enthusiasts, offering excellent opportunities for hiking, ATV riding, hunting, mountain biking, and more. Whether you're looking for a private retreat or a valuable forestry investment, this property presents a rare and unique opportunity. Don’t miss out—schedule a viewing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC