Dobrodošli u Residence 4A u The Avonova - dom preplavljen suncem na jugozapadnom kutu koji nudi preko 2.100 četvornih stopa prostora, predratne dimenzije i široke otvorene poglede prema Broadwayu i 81. ulici sa svake sobe - rijetka ponuda po cijeni od samo 3 milijuna dolara u jednom od najpoželjnijih punoslužbenih kondominija na Upper West Sideu.

Sve sobe gledaju na ulicu, pružajući izvanredno svjetlo i poglede na grad koji su rijetko dostupni po ovoj cijeni. S visokim stropovima, širokom ulaznom galerijom i prostorom za dnevni boravak i blagovaonicu od 27 stopa, dom nudi i veličanstvenost i funkcionalnost. Velika kuhinja s prozorima uključuje obilnu kuhinjsku opremu, uređaje od nehrđajućeg čelika, a uz kuhinju se nalazi nevjerojatni veliki kutak za doručak.

Izvorno je imao 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, a trenutno je konfiguriran kao prostrana 3 spavaće sobe s lako mogućom pretragom natrag (vidi predloženi alternativni tlocrti). Slični rasporedi u zgradi prodani su za više od 4 milijuna dolara, što predstavlja jasnu priliku za dodavanje značajne vrijednosti kroz nadogradnje.

Mjesečni troškovi održavanja od samo 4.430 dolara dodatno poboljšavaju vrijednost ponude - daleko ispod tržišnih prosjeka za dom ove veličine i dimenzija.

Idealan je smješten na 81. i Broadwayu - koraci od Central Parka, Riverside Parka, najboljih škola, kulturnih institucija i brzih vlakova - The Avonova je punoslužbeni predratni kondominij koji nudi 24-satnog portira, fitness centar, uređen krovni dio, dječju igraonicu, prostoriju za bicikle i privatnu skladištu.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.