Primarna investicijska nekretnina na prodaju u Woodsideu, NY – Rijetka prilika za pametne investitore!

Ova iznimna nekretnina s 5 obiteljskih jedinica + podrumom + 1 komercijalnim prostorom, izgrađena 2006. godine, nudi stabilnu i profitabilnu investiciju na vrhunskoj lokaciji. Prostire se na 4 kata s 6 jedinica, a zgrada veličine 4,160 kvadratnih stopa (20X51) nalazi se na parceli od 1,700 kvadratnih stopa (20X85.03), čineći je iznimno poželjnim sredstvom.

Strateški smještena samo 2 minute hoda od 7 linije i 6 minuta hoda do E/F linije, ova nekretnina osigurava visok interes i od stambenih i od komercijalnih najmoprimaca. Zgrada je u potpunosti iznajmljena s pouzdanim najmoprimcima koji dosljedno plaćaju na vrijeme (zapisi o uplati dostupni su), a nema ograničenja u najmu, što dopušta potencijalno povećanje stanarine od 3%-5% svake 1-2 godine.

Trenutno generira ukupni mjesečni prihod od najma od 12,656 USD i godišnji prihod od 151,872 USD, ova nekretnina predstavlja izvrstan povrat na investiciju. Najmoprimci pokrivaju troškove električne energije i plina, dok je vlasnik odgovoran za vodu, čiji trošak iznosi približno 570 USD svakog kvartala.

Pregled prihoda od najma:
• Komercijalni prostor u prizemlju + podrum: 4,031 USD/mjesečno
• Studio na 2. katu sprijeda: 1,350 USD/mjesečno
• 1 spavaća soba, 1 kupaonica na 2. katu straga: 1,725 USD/mjesečno
• Studio na 3. katu sprijeda: 1,350 USD/mjesečno
• 1 spavaća soba, 1 kupaonica na 3. katu straga: 1,900 USD/mjesečno
• 3 spavaće sobe, 2 kupaonice na 4. katu straga: 2,300 USD/mjesečno (tržišna najamnina: 2,800-3,000 USD)

S transparentnim troškovima i poreznim pogodnostima, porez na nekretnine nakon odbitaka iznosi od 37,000 do 40,000 USD godišnje.

Zgrada je opremljena s 5 električnih brojila i 5 plinskih brojila, osiguravajući učinkovito upravljanjeUTILITY-jem. Dodatno, sadrži 6 plinskih štednjaka i 6 bojlera za toplu vodu, pružajući pouzdano grijanje i opskrbu toplom vodom.

Pažljivo održavana, čista i u izvrsnom stanju, ova investicijska nekretnina nudi stabilne povrate na atraktivnoj lokaciji, čineći je savršenom prilikom za investitore koji traže dugoročni rast i profitabilnost.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 5 electric meters and 5 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC