Izvrsna investicijska prilika u srcu College Pointa
Predstavljamo 116-01 i 116-03 14. ulicu—dva objekta miješane namjene koja se prodaju zajedno kao jedan rijetki i vrijedni paket. Smještena na kutnoj parceli odmah uz College Point Boulevard, ova nekretnina nudi jak potencijal prihoda, fleksibilnu upotrebu i dugoročni rast.
Postavljena na kutnoj parceli s R4-1 zoniranjem, zgrade se sastoje od ukupno četiri stambene jedinice na slobodnom tržištu (dva dvosobna stana), dva komercijalna prostora u prizemlju i privatnog dvorišta. To je sveobuhvatan asset koji nudi višestruke izvore prihoda.
Trenutna postavka uključuje komercijalnog najmoprimca koji iznajmljuje oba dućana zajedno s podrumom i stražnjim dvorištem. Dvije od četiri stambene jedinice trenutno su prazne, nudeći trenutnu priliku za iznajmljivanje ili mogućnost preuređenja.
Svi stanovi potpuno su iznajmljeni po tržišnim cijenama, a projekcija bruto godišnjeg prihoda premašuje 150,000 USD, nudeći potencijalnu stopu kapitalizacije od približno 12%. Najmoprimci su odgovorni za vlastitu potrošnju struje, čime se održavaju niske operativne troškove.
Prodaje se u trenutnom stanju s najmoprimcima, ovo je izvanredna investicija na povoljnoj lokaciji blizu trgovina, škola i javnog prijevoza. Ne propustite priliku da steknete nekretninu s visokim potencijalom za prihode u rastućem College Pointu. Sve informacije smatraju se točnima, potrebno ih je potvrditi od strane potencijalnih kupaca.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC