Izvanredna Investicijska Prilika u Srcu College Pointa
Predstavljamo 116-01 & 116-03 14th Road—dva mješovita objekta koja se prodaju zajedno kao jedan rijetki i vrijedni paket. Smješteno na uglu, odmah uz College Point Boulevard, ova nekretnina nudi snažan potencijal prihoda, fleksibilnu upotrebu i dugoročnu perspektivu rasta.
Smještena na uglu s R4-1 zoniranjem, zgrade imaju ukupno četiri stambene jedinice na slobodnom tržištu (dva stana s po dvije spavaće sobe), dva komercijalna prostora u prizemlju i privatno dvorište. To je dobro zaokružen imetak koji nudi više izvora prihoda.
Trenutna postavka uključuje komercijalnog najmodavca koji iznajmljuje obje trgovine zajedno s podrumom i stražnjim dvorištem. Dvije od četiri stambene jedinice trenutno su prazne, što nudi trenutnu priliku za iznajmljivanje ili potencijal za renovaciju.
Uz sve jedinice potpuno iznajmljene po tržišnim najmovima, projektirani bruto godišnji prihod premašuje 150.000 dolara, nudeći potencijalnu stopu kapitalizacije od približno 12%. Najmodavci su odgovorni za svoju vlastitu električnu energiju, što održava operativne troškove niskima.
Prodaje se u stanju u kojem se nalazi, s najmodavcima na mjestu, ovo je istaknuta investicija na pogodnoj lokaciji blizu trgovina, škola i javnog prijevoza. Ne propustite ovu priliku za stjecanje imovine s visokim potencijalom za prihod u rastućem College Pointu. Sve informacije smatraju se točnima, potrebno ih je provjeriti od strane potencijalnih kupaca.*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC