Život na vrhu

18 katova iznad gradske linije u istaknutom kooperativu iz 1930-ih, ovaj izvanredni penthouse s 3 spavaće sobe i 4,5 kupaonice nudi nesvakidašnju razinu privatnosti i mira, čineći ga pravom oazom u srcu grada. S prostranih 2,525 četvornih stopa unutarnjeg životnog prostora, dopunjenog s 675 četvornih stopa vanjskog svetišta, ovaj dom je rijetki dragulj koji kombinira urbanu luksuznost sa spokojnom izolacijom.

S velikim pogledom prema jugu prema središtu grada, svjetlost prolazi kroz velike prozore u svim dijelovima dana. Visoki stropovi, prostrane sobe i odvojenost prostora čine ovaj neobičan duplex osjećajem kao da je kuća u nebu. PHB ima terase s obje, sjeverne i južne strane, i en-suite kupaonice za svaku spavaću sobu.

PHB je dramatično ažuriran i svi dijelovi su obnovljeni. Ovo je prilika koja je već spremna za useljenje, dovoljno je ponijeti četkicu za zube. Ima centralno hlađenje, dvostruke prozore, drvene podove, teška vrata, i perilicu/sušilicu unutar jedinice.

Ono što izdvaja PHB od drugih je njegovo privatno pristanište za lift, kupaonice s prozorima, odvojena i upisana soba za osoblje na prizemlju. Izuzetno tražena soba za osoblje na prizemlju može se koristiti za stanovanje, kao ured, dječju igraonicu ili kućnu teretanu. Također se može prodati dioničarima unutar kooperative.

320 East 72nd Street je izvanredno održavan kooperativ iz 1930-ih s bijelim rukavicama. Konstrukcija je iznimno čvrsta, a fasada, krov i krovna terasa nedavno su završeni u velikoj obnovi. Predvorje je besprijekorno renovirano, a zgrada nastavlja unapređivati svoje sadržaje kako bi očuvala najbolje iz predratnog doba uz pogodnosti i tehnologiju današnjice.

*Treća strana, FloorPlanSource, navodi da je bruto unutarnja površina otprilike 2,525 četvornih stopa. Osim toga, postoji vanjska soba za osoblje na prizemlju.

Zgrada:
- Izgrađena 1930. od strane Lafayette Goldstonea
- Visoka 19 katova, 41 stan
- Zasađena zajednička krovna terasa
- 24-satni portir, majstor, supervizor koji živi u zgradi
- Prijateljski prema kućnim ljubimcima
- Soba za bicikle
- Dozvoljeno financiranje do 65%
- Dozvoljeno su-kupovanje
- Porez na preprodaju od 3%

Stan:
- 7 soba: 3 spavaće sobe, 4,5 kupaonice
- Privatno pristanište za lift
- Stan u kutu, 1 susjed
- Dva kuhinjska sudopera, dvije perilice posuđa, filtracija vode
- Sunčane južne i sjeverne izloženosti
- Kamin na drva
- Perilica/sušilica unutar jedinice
- Centralno hlađenje
- Dolazi s velikim kavezom za odlaganje
- Održavanje: $9,754/mjesec
- Vanjska soba za osoblje na prizemlju (upisana)
- Otprilike 2,525 četvornih stopa (unutarnje) i 675 četvornih stopa (vanjsko)*
- Stropovi 9’ (prizemlje) i 9’9” (gornji kat)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)