Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! POTPUNO NOVA zgrada s 34,400+ četvornih stopa i 26 stanova na prodaju u Riverdaleu!!! Zgrada ima izvrsne oznake, odličnu izloženost, 6 parkirnih mjesta, visoke stropove od 8 stopa, snažno R7A zoniranje, virtualnog portira, sigurnosni sustav, 2 biciklističke sobe, praonicu rublja, dizalo, privatni ograđeni prilaz, višenamjensko terasasto područje, veliki vrt, rampu, odvod za smeće, prskalice, svu novu LED rasvjetu, trofaznu struju, CAC, +++!!! Zgrada se može pristupiti putem ključa, ključa za pristup ili Face ID-a!!! Nekretnina se nalazi u srcu Riverdalea, samo nekoliko minuta od Henry Hudson Parkway, Riverdale Parka, Manhattan University i Van Cortlandt Parka!!! Susjedi uključuju Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! Zgrada je izgrađena 2019. godine i ima 421a!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za rast!!! Ovo bi mogao biti vaš sljedeći razvojni projekt ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Stan B-A (1 spavaća soba, 736 četvornih stopa): 38,400 USD godišnje.

Stan B-B (1 spavaća soba, 839 četvornih stopa): 40,800 USD godišnje (dostupno).

Stan 1-A (1 spavaća soba, 784 četvorna stopa): 28,500 USD godišnje.

Stan 1-B (studio, 689 četvornih stopa): 32,400 USD godišnje.

Stan 1-C (1 spavaća soba, 792 četvorna stopa): 37,200 USD godišnje.

Stan 2-A (2 spavaće sobe, 1,062 četvorna stopa): 43,200 USD godišnje.

Stan 2-B (1 spavaća soba, 971 četvorna stopa): 39,600 USD godišnje.

Stan 2-C (2 spavaće sobe, 983 četvorna stopa): 31,800 USD godišnje.

Stan 3-A (2 spavaće sobe, 1,042 četvorna stopa): 45,600 USD godišnje.

Stan 3-B (1 spavaća soba, 943 četvorna stopa): 28,500 USD godišnje.

Stan 3-C (2 spavaće sobe, 987 četvornih stopa): 43,200 USD godišnje.

Stan 4-A (2 spavaće sobe, 1,042 četvorna stopa): 48,000 USD godišnje.

Stan 4-B (1 spavaća soba, 943 četvorna stopa): 28,500 USD godišnje.

Stan 4-C (2 spavaće sobe, 987 četvornih stopa): 44,400 USD godišnje.

Stan 5-A (2 spavaće sobe, 1,042 četvorna stopa): 45,600 USD godišnje.

Stan 5-B (1 spavaća soba, 943 četvorna stopa): 39,600 USD godišnje.

Stan 5-C (2 spavaće sobe, 987 četvornih stopa): 31,800 USD godišnje.

Stan 6-A (2 spavaće sobe, 1,042 četvorna stopa): 45,600 USD godišnje.

Stan 6-B (1 spavaća soba, 943 četvorna stopa): 28,500 USD godišnje.

Stan 6-C (2 spavaće sobe, 987 četvornih stopa): 44,400 USD godišnje.

Stan 7-A (2 spavaće sobe, 871 četvorna stopa): 31,800 USD godišnje.

Stan 7-B (1 spavaća soba, 909 četvornih stopa): 40,800 USD godišnje.

Stan 7-C (2 spavaće sobe, 987 četvornih stopa): 46,800 USD godišnje (dostupno).

Stan 8-A (2 spavaće sobe, 836 četvornih stopa): 31,800 USD godišnje.

Stan 8-B (1 spavaća soba, 909 četvornih stopa): 39,600 USD godišnje.

Stan 8-C (2 spavaće sobe, 987 četvornih stopa): 46,800 USD godišnje.

Pro Forma bruto prihod: 1,003,200 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 12,000 USD godišnje.

Struja: 24,000 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 3,800 USD godišnje.

Osiguranje: 8,300 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 24,000 USD godišnje.

Porezi: 50,000 USD godišnje (zaštićeno do 2058!!!).

Ukupni troškovi: 122,100 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 881,100 USD godišnje (Pro Forma 6.34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC