Zamislite da živite u uglednoj, samostalnoj federalističkoj kući od opeke, pravom znamenitosti koja se ponosno uzdiže na brežuljku u mirnoj sporednoj ulici unutar željenih Forest Hills Gardens. Ova kuća podsjeća na rane godine Forest Hills Gardens kada su mnoge kuće imale vrlo velike parcele. Tijekom depresije i tijekom desetljeća mnoge obitelji odlučile su prodati ili su bile prisiljene prodati dijelove svog zemljišta nekome tko je na njemu izgradio novu kuću. Rasprostranjena na 3 porezne parcele, ova imanja zadržava široku površinu od 14.144 četvornih stopa. Rijetkost unutar Forest Hills Gardens.

Uđite unutra i otkrijte dom iznimnog rasporeda i funkcionalnosti, dizajniran za ugodan život i bezbrižno zabavljanje. Prvi kat otvara se s veličanstvenom središnjom hodnikom koji vodi do svijetle dnevne sobe koja se ponosi s tri izlaganja, prostranom blagovaonicom idealnom za nezaboravne okupljanja i svijetlim, južno orijentiranim zimski vrtom okupanim prirodnom svjetlošću. Nedavno renovirana moderna kuhinja s blagovaonicom nudi obilje ormarića i stila, dok praktična spavaća soba na prvom katu (idealna za radnu sobu) i puna kupaonica dodatno povećavaju praktičnost. Direktan pristup priloženoj garaži za dva automobila upotpunjuje ovu impresivnu razinu, sve pojačano visokim stropovima od 8'6".

Usponom elegantnim, otvorenim zavojitim stubištem dolazite do prostranog odmorišta koje uvodi luksuzni glavni suite. Ovdje vas čekaju potpuno renovirana kupaonica s en-suiteom s tušem za dvije osobe i prostranim ormarom. Dvije dodatne spavaće sobe, svaka sa vlastitom privatnom terasom koja nudi zelene poglede, puna kupaonica i šarmantna dječja soba s Juliette balkonom (savršena kao ured ili teretana) upotpunjuju drugi kat. Prostrana stražnja terasa od 350 četvornih stopa je vanjsko utočište, dok bočna terasa gleda na bujnu južnu parcelu.

Otkrijte daljnji potencijal u neuređenom potkrovlju, koje nudi uzbudljive mogućnosti za izgradnju. Potpuno uređeni podrum pruža još više stambenog prostora, s velikom rekreacijskom ili medijskom sobom, potencijalnom spavaćom sobom, punom kupaonicom, praonicom i opsežnim prostorom za pohranu. Dodajući dašak povijesti, ovaj prostor nekoć je služio kao kvartovski speakeasy tijekom prohibicije, s vlastitom kuhinjom i diskretnim ulazom iz dvorišta.

Izgrađena 1925. godine i cijenjena od strane samo tri obitelji, ova izvanredna nekretnina utjelovljuje neprolaznu privlačnost Forest Hills Gardens, zajednice svjetske klase pomno planirane od strane braće Olmsted i Grosvenor Atterbury. Uživajte u jedinstvenom načinu života koji spaja suburban mir s urbanom praktičnošću, okruženi stablima uzdignutim ulicama, privatnim parkovima i šarmantnim periodnim ulično svjetlima, sve pomno održavane od strane Forest Hills Gardens Corporation. Izvrsne javne i privatne škole nalaze se u blizini, dodatno povećavajući privlačnost ove izvanredne lokacije.

Ovo nije samo dom; to je neponovljiva prilika za posjedovanje značajnog dijela povijesti Forest Hills Gardens i oblikovanje njezine budućnosti. Ne propustite svoju priliku da doživite izvanredno.

Parcela lijevo od kuće pokriva 4.450 četvornih stopa s 2.225 četvornih stopa građevinskog prostora. Parcela desno pokriva 4.474 četvorna stopa s 2.237 četvornih stopa građevinskog prostora. Nekretnina na kojoj se kuća nalazi ima dodatnih 574 četvorna stopa građevinskog prostora.

Godišnji doprinos za održavanje Forest Hills Gardens Corporation iznosi 5.698,59 USD. Godišnji porezi na imovinu iznose 26.994 USD.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.