Zamislite život u istaknutom, samostojećem Federalističkom kući od opeke, pravom orijentiru koji se uzvišeno nalazi na brežuljku u mirnoj sporednoj ulici unutar poželjnih Forest Hills Gardens. Ovo je više od stambenog prostora; to je rijetka ponuda koja obuhvaća prostranih 14,144 kvadratnih stopa vrhunskog zemljišta, jedinstveno sastavljeno od tri odvojena zemljišta - od kojih dva nude nevjerojatne mogućnosti gradnje.
Zamislite mogućnosti: proširite postojeću rezidenciju kako biste stvorili svoje vlastito imanje, izgradite odvojene građevine za obitelj ili ulaganje, ili jednostavno uživajte u neusporedivoj privatnosti i prostoru koje ova izvanredna nekretnina pruža. Takvo značajno i svestrano zemljište jednostavno je nezamislivo unutar prestižnih okvira Forest Hills Gardens.

Uđite unutra i otkrijte dom izvanrednog rasporeda i funkcionalnosti, dizajniran za ugodan život i beznaporan zabavu. Prvi kat se otvara velikim centralnim hodnikom koji vodi do svijetlog dnevnog boravka s tri izlaganja, prostrane blagovaonice idealne za nezaboravna okupljanja i svijetlog, južno orijentiranog solariuma okupana prirodnom svjetlošću. Nedavno renovirana, moderna kuhinja s blagovaonicom nudi obilje ormara i stila, dok praktična spavaća soba na prvom katu (idealna za kućni ured) i kompletna kupaonica doprinose praktičnosti. Izravni pristup priloženoj garaži za dva automobila završava ovo impresivno razinu, sve poboljšano visokim stropovima od 8'6".

Usponite elegantnim, otvorenim zakrivljenim stubištem do prostranog odmorišta koje predstavlja luksuzni glavni apartman. Ovdje čeka potpuno renovirana kupaonica s tušem za dvije osobe i prostranim walk-in ormarom. Dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom terasom koja nudi zelene poglede, kompletna kupaonica i šarmantna dječja soba s Juliette balkonom (savršena kao ured ili teretana) čine drugi kat. Prostrana stražnja terasa, izvanrednih 350 kvadratnih stopa, predstavlja vanjsko svetište, dok bočna terasa gleda na bujno južno zemljište.

Otključajte dodatni potencijal u neuređenu potkrovlju, nudeći uzbudljive mogućnosti za gradnju. Potpuno uređen podrum pruža još više životnog prostora, featuring veliku rekreacijsku ili medijsku sobu, potencijalnu spavaću sobu, kompletnu kupaonicu, praonicu i opsežnu pohranu. Dodajući dašak povijesti, ovaj prostor je nekada služio kao špijunski bar u susjedstvu tijekom prohibicije, s vlastitom kuhinjom i diskretnim ulazom u vožnju.

Izgrađena 1925. godine i čuvana od samo tri obitelji, ova izvanredna nekretnina utjelovljuje trajnu privlačnost Forest Hills Gardens, vrhunske zajednice mjerljivo planirane od strane braće Olmsted i Grosvenor Atterbury. Uživajte u jedinstvenom načinu života koji spaja suburban mir s urbanom praktičnošću, okruženi ulicama sa stablima, privatnim parkovima i šarmantnim periodičnim svjetiljkama, sve pomno održavano od strane Forest Hills Gardens Corporation. Izvrsne javne i privatne škole nalaze se u blizini, dodatno povećavajući privlačnost ove izvanredne lokacije.

Ovo nije samo dom; to je jedinstvena prilika da posjedujete značajan dio povijesti Forest Hills Gardens i oblikujete njezinu budućnost. Ne propustite priliku da doživite izvanredno.

Zemljište s lijeve strane kuće obuhvaća 4,450 kvadratnih stopa s 2,225 kvadratnih stopa pogodnih za gradnju. Zemljište s desne strane obuhvaća 4,474 kvadratnih stopa s 2,237 kvadratnih stopa pogodnih za gradnju. Nekretnina na kojoj se kuća nalazi ima dodatnih 574 kvadratnih stopa pogodnih za gradnju.

Godisnje članstvo u održavanju Forest Hills Gardens Corporation iznosi $5,698.59. Godišnji porezi na nekretnine iznose $25,753.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.