**Ponovno na tržištu - KUPAC NIJE MOGAO IZVRŠITI**

**Molimo da dostavite pisma o preodobrenju ili dokaz o sredstvima prije nego što zatražite pregled prema zahtjevu vlasnika. Za ponude, dostavite trenutno preodobrenje s dokazom o sredstvima na topagentinvestors@gmail.com.**

Nevjerojatna prilika za kupnju kuće za dvije obitelji na ogromnom trostrukom zemljištu veličine 75 x 100 u Bronxu! Ova jedinstvena nekretnina nudi izniman prostor, vrijednost i potencijal — bilo da ste investitor, developer ili vlasnik koji se doseljava.
Ova ažurirana kuća za dvije obitelji donosi trenutni prihod, moderne nadogradnje i značajan potencijal za razvoj.

Jedinicа 1: 4BR / 1BA — Trenutno iznajmljena na mjesečnom nivou po cijeni od 3.800 USD/mjesec
Jedinicа 2: 3BR / 2BA — Prazna i spremna za novog vlasnika ili stanara

KOMUNALNE USLUGE:
(3 električna brojila, 2 plinska brojila, 2 bojlera, 2 bojlera za topla voda)
Svaka jedinica ima svoj vlastiti plinski bojler i bojler za topla voda, što omogućava učinkovitu i odvojenu kontrolu komunalnih usluga — idealno za vlasnike koji se useljavaju i investitore.

Garaza za 2 automobila nalazi se na stražnjem dijelu imovine — savršena za parkiranje, radnu sobu, skladište ili pretvorbu u ADU (provjerite lokalne zone).

Ogromno dvorište pruža vanjski prostor, potencijal za proširenje ili fleksibilnost budućeg razvoja.

Zonirano prema novom YES zakonu, što omogućuje izgradnju 12-15 jedinica (potvrdite s lokalnom zonom). Rijetka prilika za developere ili dugoročne investitore.

Živite u jednoj jedinici i prikupljajte najamninu, ili iskoristite ogromnu parcelu i potencijal za razvoj. Nalazi se u blizini trgovina, škola i javnog prijevoza.

Napomena: Prodavatelj je licencirani stručnjak za nekretnine.

(Back on market - BUYER COULD NOT PERFORM)

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

UTILITIES:
(3 Electrical Meters , 2 Gas meters , 2 Boilers ,2 Hot water tanks)
Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.


Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC