**Molimo vas da dostavite pre-odobrene pisme ili POF prije nego što zatražite prikaz prema zahtjevu vlasnika. Za ponude, pošaljite trenutnu pre-odobrenost s dokazom o sredstvima na topagentinvestors@gmail.com.**

**KUPAC** Prodavatelj nudi do 6% za troškove zatvaranja kupca uz ponudu punom cijenom! Kupite ovu kuću s gotovo NULA GOTOVINE IZ DŽEPA! Odlično za kupce prvi put. Ne propustite ovu rijetku priliku!

Nevjerojatna prilika za posjedovanje kuće za 2 obitelji na masivnoj trostrukoj parceli 75 x 100 u Bronxu! Ova jedinstvena nekretnina nudi izvanredan prostor, vrijednost i potencijal — bilo da ste investitor, razvijač ili vlasnik koji nastanjuje.
ova ažurirana kuća za 2 obitelji donosi trenutni prihod, moderne nadogradnje i značajan razvojni potencijal.

Jedinca 1: 4BR / 1BA — Trenutno iznajmljena od mjeseca do mjeseca za 3.800 USD/mjesečno
Jedinca 2: 3BR / 2BA — Slobodna i spremna za novog vlasnika ili stanara

Svaka jedinica ima vlastiti plinski bojler i bojler za toplu vodu, što omogućava učinkovitu, odvojenu kontrolu komunalnih usluga — idealno za vlasnike koji nastanjuju i investitore.

Nezavisna garaža za 2 automobila nalazi se na stražnjoj strani nekretnine — savršena za parkiranje, prostor za radionicu, skladište ili preuređenje u ADU (provjerite lokalne propise).

Ogroman vrt pruža vanjski prostor, potencijal za proširenje ili fleksibilnost budućeg razvoja.

Zonirano prema novom YES zakonu, omogućuje izgradnju 12–15 jedinica (provjerite s lokalnim zoniranjem). Rijetka prilika za razvijače ili dugoročne vlasnike.

FHA FINANCIRANJE DOSTUPNO — Nekretnina zadovoljava FHA-ov limit zajma za 2 jedinice, što ga čini dostupnim KUPCIMA PRVI PUT s samo 3,5% unaprijed!

Živite u jednoj jedinici i prikupljajte prihod od najma, ili iskoristite masivnu parcelu i razvojni potencijal. Nalazi se blizu trgovina, škola i javnog prijevoza.

Napomena: Prodavatelj je licencirani profesionalac za nekretnine.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC