**Ponovo na tržištu s osvježenjem!**

Dobrodošli u ovaj svijetli, privlačni jednosobni stan s jednim kupatilom u dobro održavanoj zgradi. Ova šarmantna sveže okrečena jedinica ima potpuno nove vinilne podne obloge u svim životnim prostorima, novo postavljenu LED rasvjetu u dnevnom/trpezarijskom prostoru, prirodnu svjetlost i prekidače za svjetlo povezane na Wi-Fi. Otvoreni tlocrt između kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije pruža savršen raspored za opuštanje ili zabavu. Prikladno ažurirana kuhinja omogućava moderno opremljene nove aparate, obilje ormara i kuhinjski otok idealan za udobne barske stolice. Spavaća soba je dobro dimenzionirana i sadrži prilagođene ormare iz The Container Store-a, pružajući odlične mogućnosti za pohranu, dok ažurirano kupatilo dodaje svježi dodir. Kooperativa ima praonicu rublja, privatnu teretanu, sigurno skladište u podrumu za osobne stvari i bicikle, parking na licu mjesta (dodatni mjesečni trošak), zajedničku sobu dostupnu za privatne najmove i dva prekrasno uređenih privatna piknik područja opremljena roštiljima i sjedećim mjestima za stanare za opuštanje i uživanje. Lako je smještena blizu Metro-Northa, autocesta, trgovina, restorana i parkova, ovaj dom nudi lak pristup svemu što New Rochelle ima za ponuditi. Prodaja uključuje 3 mjeseca korištenja posvećenog parking mjesta smještenog u dvorištu odmah do. Molimo pitajte o zahtjevima za kooperativu. Podzakup dozvoljen nakon 2 godine (uz odobrenje odbora). Mjesečno održavanje uključuje SVE komunalne usluge (električna energija, plin, grijanje i topla voda). Dodatna naknada od 30 USD/mjesečno za svaku jedinicu klima uređaja (opcionalno). STAR kredit dostupan.

Zahtjevi za kooperativu: Minimalni kreditni rejting: 700 (750 u nekim slučajevima), omjer stambenih troškova i prihoda: Maks 28%, omjer duga i prihoda: Maks 33%. Dvije godine održavanja kao minimalne novčane rezerve, maksimalni omjer zajma prema vrijednosti: 80%, minimalna uplata: 10% prilikom potpisivanja ugovora.

**Back On The Market With A Refresh!**

Welcome home to this bright, inviting 1-bedroom, 1-bathroom co-op in a well-maintained building. This charming freshly painted unit features brand new vinyl plank flooring throughout the living spaces, newly installed LED lighting in the living / dining room, natural light, and Wi-Fi-enabled light switches. The open floor plan between kitchen, living, and dining area provides the perfect layout for relaxing or entertaining. A conveniently updated walk-through kitchen offers newly installed modern appliances, ample cabinetry, and a kitchen island ideal to pair with comfortable bar stool seating. The bedroom is well-sized and features custom closets from The Container Store, providing great storage options while the updated bathroom adds a fresh touch. The cooperative has on-site laundry facilities, a private exercise room, secure basement storage for both personal belongings and bikes, on-site parking (additional monthly cost), a community room available for private rentals and two beautifully landscaped private picnic areas equipped with BBQ grills and seating for residents to lounge and enjoy. Conveniently located near Metro-North, highways, shops, dining, and parks, this home offers easy access to all that New Rochelle has to offer. Sale includes 3 months usage of a dedicated parking spot located in a lot right next door. Please ask about co-op requirements. Subleasing permitted after 2 years (subject to board approval). Monthly Maintenance Includes ALL Utilities (electricity, gas, heat, and hot water). Additional charge of $30/month for each Air Conditioner unit installed (optional). STAR Credit available.

Co-op Requirements: Minimum credit score: 700 (750 in some cases), housing expense-to-income ratio: Max 28%, debt-to-income ratio: Max 33%. Two years' maintenance as minimum cash reserves, maximum loan-to-value ratio: 80%, minimum down payment: 10% at contract signing.