Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! PRILIKA ZONE 15,000 kvadrata. Zgrada sa 3 samostalne jedinice s privatnim parkingom na prodaju!!! Nekretnina ima odličnu izloženost, izvrstan natpis, R6/C2-4/DFR zonu, 12 parking mjesta u privatnom ograđenom području, visoke stropove od 20’, strateški postavljen ulaz, odvojene mjerače, 200 Ampera struje, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Far Rockawaya, nekoliko minuta od Rockaway Fwy. Između Beach Channel Dr. i Seagirt Blvd.!!! Susjedi uključuju Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za rast!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaš posao!!!

Prihod:

Zajednički centar (37,50 kvadrata): $147,600 godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Iznajmljivanje ističe: 2027 + (1) opcija od 5 godina.

2. kat (3,750 kvadrata): $112,500 godišnje (dostupno)

3. kat (3,750 kvadrata): $127,500 godišnje (dostupno)

LL (3,750 kvadrata): $68,200 godišnje (dostupno)

Pro Forma bruto prihod: $455,800 godišnje.

Troškovi:

Plin: $0 godišnje.

Struja: $0 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $0 godišnje.

Osiguranje: $3,823 godišnje.

Osiguranje od poplave: $3,000 godišnje.

Porezi: $23,265.32 godišnje.

Ukupni troškovi: $30,338.32 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $425,461.68 godišnje (Pro Forma 20.26% kapital!!!)

Odgovorite, odgovorite svima ili proslijedite.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 20.26% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC