Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! ZONA PRILIKA 15.000 kvadratnih stopa. 3-jedinica slobodnostojeća zgrada s privatnim parkiralištem na prodaju!!! Nekretnina ima odličnu izloženost, izvršnu označavanje, R6/C2-4/DFR zoniranje, 12 parkirnih mjesta u privatnom ograđenom dvorištu, visoke stropove od 20’, strateški postavljeni ulaz, odvojeni brojila, 200 Amp struje, klima uređaj, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Far Rockawaya, nekoliko minuta od Rockaway Fwy. Između Beach Channel Dr. i Seagirt Blvd.2100212!!! Susjedi uključuju Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hoteli, BP plin, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

Zajednički centar (37,50 kvadratnih stopa): 147.600 USD godišnje; 3% godišnjeg prihoda; Istek najma: 2027 + (1) 5-godišnja opcija.

2. kat (3.750 kvadratnih stopa): 112.500 USD godišnje (dostupno)

3. kat (3.750 kvadratnih stopa): 127.500 USD godišnje (dostupno)

LL (3.750 kvadratnih stopa): 68.200 USD godišnje (dostupno)

Pro forma bruto prihod: 455.800 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 USD godišnje.

Struja: 0 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 0 USD godišnje.

Osiguranje: 3.823 USD godišnje.

Osiguranje od poplave: 3.000 USD godišnje.

Porezi: 23.265,32 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 30.338,32 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 425.461,68 USD godišnje (Pro Forma 21,82% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





R © 2025 OneKey™ MLS, LLC