Prilika za developera da izgradi na parceli od 3,000 četvornih metara u prvoklasnom Prospect Leffertsu, odmah izvan povijesne četvrti Lefferts Manor. Ono što ovu priliku čini posebnijom je c2-3/r6 zoniranje, koje omogućava developeru da izgradi komercijalni prostor u kojem se nalaze stambene jedinice iznad. S maksimalnim koeficijentom izgrađenosti, moguće je dobiti strukturu od 14,000 četvornih metara. Kombinirajte to sa susjednom parcelom pored na adresi 236 Maple Street, koja je također na prodaju, i imate vrlo atraktivnu lokaciju za razvoj, u vrlo traženom području gdje se kondominiumi lako prodaju za dobro iznad milijun dolara.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 236 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.