Penthouse bez usporedbe – PH4C u The Livmor | Bez odobrenja odbora

Rijetka kombinacija od dvije jedinice, PH4C nudi 2.200 četvornih feet (oko 204 m²) profinjenog unutarnjeg prostora i dodatnih 1.600 četvornih feet (oko 149 m²) privatne terase na krovu – stvarajući jedno od najimpresivnijih iskustava življenja unutar i izvan prostora u gradu. Nekadašnji osobni rezidencijalni prostor izgraditelja zgrade, svaki centimetar ovog penthousea s tri spavaće sobe i tri kupaonice izrađen je prema najvišim standardima.

Smješten u The Livmor, kondominijumu s punom uslugom u srcu Harlema, ovaj dom se može pohvaliti panoramskim pogledima, iznimno niskim mjesečnim troškovima i ne zahtijeva odobrenje odbora.

Uđite u prostrani predvorje koje otvara pogled na sunčanu dnevnu sobu s prozorima koji gledaju na istok. Otvoreni raspored omogućava besprijekoran protok kroz dnevni boravak, blagavaonicu i kuhinju za kuhare – idealno za intimne skupove ili velika zabavljanja. Opremljena velikim otočkom dijelom, kuhinja ima granitne radne površine, prilagođeni drveni namještaj, vrhunske aparate, ugrađeni vinski hladnjak i pipu za punjenje posuda - balansirajući oblik i funkciju za modernog domaćina.

Masivna glavna spavaća soba je svetište samo za sebe. Istočni prozori preplavljuju prostoriju jutarnjom svjetlošću, dok plinski kamin dodaje toplinu i eleganciju. Cijeli zid ormara pruža iznimno skladištenje, a kupaonica slična spa centru sadrži duboku kadu, stakleni tuš s ulazom i duple umivaonike – nudeći osjećaj smirenosti i uživanja rijetko viđen u gradskom životu.

Sve tri kupaonice su pažljivo uređene s kvalitetnim završnim obradama i prostranim rasporedima. Dvije kupaonice en-suite nude tuševe s ulazom i duple umivaonike, dok svaka kupaonica uključuje kadu za opuštanje – spajajući udobnost i sofisticiranost.

Pristup terasi na krovu od 1.600 četvornih feet osigurava dramatično unutarnje stubište, a privatna terasa je pravi gradski bijeg. Više zona za zabavu okružuje potpuno opremljenu vanjsku kuhinju s čvrstim plinskim roštiljem, hladnjakom, radnim površinama, sudoperom i čak crijevom za olakšano vrtlarenje ili čišćenje. Bilo da su to ljetne večere, udobne jesenske okupljanja ili zimske noći oko vatre, ova terasa pretvara svaki trenutak u nešto nezaboravno.

Stanovnici uživaju u 24-satnoj usluzi portira, teretani, prostoru za jogu i pilates, dječjem igralištu, konferencijskoj sali s projektorom od 12 stopa, i uređenoj terasi od 3.000 četvornih feet s roštiljima. Opcionalno parkiranje je dostupno, a smanjenje poreza je na snazi do 2035. godine, čime se troškovi održavanja drže niskima.

Samo nekoliko trenutaka od Morningside i Central Parka, The Livmor vam omogućuje brzo pristupanje najboljim restoranima i trgovinama u Harlemu – uključujući Whole Foods, Trader Joe's, Lidl, Lincoln Market i Target – dok su omiljena mjesta u susjedstvu poput Levain Bakery, Lido i Vinateria odmah iza ugla. B/C metro linije su direktno ispod zgrade, a 1/2/3 linije su dva ulica dalje, pružajući brz pristup centru grada.

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.