JEDINICA: Uživajte u najboljim aspektima grada i mira! Dobrodošli u prekrasno renoviranu, tišu i netaknuto, #303... i luksuzno življenje s punim sadržajima u Greenbriaru. Ova zaista posebna kutna jedinica je moderna, sunčana (3 izloženosti!) i prostrana 2-3 pretvoriva soba / 2 kupaonice s terasom koja se potpuno otvara prema mirnom okruženju i prekrasnoj zelenilu - opremljena dodatnim kvadratnim metrima za rast i fleksibilnim rasporedom koji se prilagođava svim fazama života. Prekoračeni tlocrti uključuju mnoge dodatne prostore koji se besprijekorno pretvaraju u različite svrhe, kao što su dodatna blagovaonica, radni prostor za teretanu, kutci za čitanje itd. Uđite u ulazni hodnik s dvostrukim ormarom i dalje u veliki ulazni hol i/ili drugo područje korištenja. Od tamo pogledajte dalje u ekstra dugi dnevni boravak s pristupom vlastitoj privatnoj terasi - trenutno zatvorenoj i korištenoj kao fleksibilan prostor, ali koja se može trajno otvoriti za potpuno uživanje na svježem zraku. Unutra se nalazi velika formalna blagovaonica koja savršeno leži između dnevnog boravka i upravo renovirane, prozore, otvorene koncepcije kuhinje s blagovaonom, modernim kuhinjskim elementima, granitnim radnim površinama, uređajima od nehrđajućeg čelika s perilicom posuđa i otvorenim pogledima na glavne životne prostore - doslovno savršenstvo za zabavu i roditeljstvo! Obe kutne spavaće sobe su dobro veličine s ormarima i dvostrukim prozorskim izloženjima... kraljevski krevet lako prihvaća druge svrhe... a također se otvara prema prostoru sa malo ili nimalo aktivnosti te dvorištu koje pruža privatnost i mir! Čista, moderna glavna kupaonica s vlastitim ulazom i tušem je besprijekorna i nalikuje spa u kojem se nalaze moderni elementi i dizajn pločica... kao i velika kupaonica s prozorom u hodniku koja uključuje kombinaciju tuša/kade. Ostale značajne karakteristike jedinice uključuju zapanjujuće, sjajne drvene podove, XL prozore, dodatne ormare, visoke stropove i još mnogo toga... ovaj apartman je prava dragulj i obavezno ga je vidjeti!

ZGRADA: Greenbriar je središnje smještena, premijerna, vrlo tražena, zgrada srednje visine s punim sadržajima i snažnim financijama koja nudi najbolje od luksuznog života u samom srcu Forest Hilla, uključujući - portira, veliki hol, unutarnju garažu s uslugom parkiranja i bez ili kratku listu čekanja (otprilike 215 dolara/mjesec!), stanodavca sa punim osobljem održavanja, praonicu rublja s novim strojevima, dodatne opcije spremišta, prostoriju za bicikle, prostoriju za pakete i digitalni obavijesni sustav, prekrasno uređenje krajolika, pažljivo održavanje interijera/eksterijera i još mnogo toga... Zonska za najbolju školsku oblast 28, a poznata PS 196 je samo nekoliko ulica dalje. Koraci/Kratka šetnja do apsolutno svega... Ekspresne E i F / Lokalni R i M podzemne željeznice, LIRR, trgovine, Trader Joe's, zabava, banke, javni parkovi, mjesta za molitvu, Trg stanice, West Side Tennis Club, FH stadion itd. Također blizu svih glavnih autoputeva i zračnih luka!

OSTALO: Minimalna akontacija = 25%. Maksimalni DTI % = 28%. Nema trenutnih procjena. Potrebna prijava u upravi, intervju i odobrenje. Nema kućnih ljubimaca. Nema podnajma. Snažne financije su obavezne. Prikazano samo po dogovoru.

THE UNIT: Enjoy the best of city and serene! Welcome to the beautifully-reno'ed, quiet and pristine, #303... and full-amenity, luxe living at the Greenbriar. This truly special corner unit is a modern, sunny (3 exposures!) and expansive 2-3 convertible bed / 2 bath w/ terrace that fully backdrops to quiet serenity and beautiful greenery - equipped w/ the extra sf to grow into and a flexible layout that grows w/ you amongst all of life's phases. An oversized floor plan includes many bonus space options throughout that seamlessly covert to various uses such as add'll dining, a home office/workout area, reading nooks, etc. Step inside to an entry hall w/ double-wide closet and beyond to a grand entry foyer and/or other area of use. From there look beyond to an extra long living area w/ access to your very own private terrace - currently enclosed and used as a flex space, but that can be permanently opened up for full fresh air enjoyment. Back inside, a full, formal dining area lies perfectly between the living room and a just renovated, windowed, open concept kitchen w/ breakfast bar, sleek cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances w/ dishwasher and open site lines to the main living areas - literal perfection for entertaining and parenting! Both corner bedrooms are nicely-sized w/ closets and dual window exposures... a king-sized master bed easily accommodates other uses... and these also backdrop to a no-to-low-activity green space and courtyard that make for much privacy and quiet! A clean, modern master, ensuite bathroom w/ shower stall is immaculate and spa-like w/ sleek features and tile design throughout... as is a large windowed, hall bath that includes a shower/tub combo. Other notable unit features include stunning, shiny hardwood floors, XL windows, additional closets, high ceilings and so much more... this apartment is a true gem and must-see!

THE BUILDING: The Greenbriar is a centrally located, premiere, highly sought-after, full-amenity, mid-rise building w/ strong financials that offers the best of luxury living in the very heart of Forest Hills to include - doorman, grand lobby, indoor parking garage w/ valet service and no or short waitlist (approximately $215/month!,) live-in super w/ full maintenance staff, on-site laundry room w/ new machines, additional storage options, bike room, package room and digital notification system, beautiful landscaping, meticulous interior/exterior upkeep and much more... Zoned for top School District 28 and the renown PS 196 is only a few blocks away. Steps/Short walk to absolutely all... Express E & F / Local R & M subway trains, the LIRR, shops, Trader Joe's, entertainment, banks, public parks, places of worships, Station Square, the West Side Tennis Club, FH Stadium, etc. Near all major highways and airports too!

OTHER: Minimum down = 25%. Max DTI % = 28%. No current assessments. Board application, interview and approval required. No pets. No sublets. Strong financials a must. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC