Otključajte puni potencijal svog poslovanja s ovom izvanrednom komercijalnom nekretninom smještenom na adresi 1461 Route 9W u srcu Marlboroa, NY. Smještena na velikoj, lako dostupnoj parceli, ova nekretnina nudi izvanrednu vidljivost i pogodnost na jednom od najprometnijih puteva u području. S mogućnošću smještaja dva odvojena poslovanja pod jednim krovom — ili kao jedan veliki prostor za jedno poslovanje — ova svestrana zgrada predstavlja rijetku investicijsku priliku za poduzetnike, investitore ili vlasnike-operatora. Prostrana parcela nudi dovoljno parkirnog prostora za kupce i zaposlenike, što je čini idealnom lokacijom za maloprodaju, profesionalne urede, usluge ili kombinaciju.

Ključne značajke:
Izuzetno vidljiva lokacija na prometnoj Route 9W
Fleksibilan raspored s potencijalom za dva različita poslovanja
Dovoljno parkirnog prostora na licu mjesta s lakim ulazom i izlazom
Velika parcela koja nudi prostor za buduću ekspanziju ili vanjske aktivnosti
Okružena uspješnim lokalnim poduzećima i stambenim naseljima

Bilo da tražite pokretanje novog poduhvata ili proširenje svojih trenutnih operacija, 1461 Route 9W nudi neusporedivi potencijal na strateškoj lokaciji. Ne propustite priliku da uspostavite svoje poslovanje u ovom prometnom, punom mogućnosti okruženju! Dogovorite razgledavanje danas kako biste istražili mogućnosti!

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC