Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 26,000 kvadratnih stopa. Trgovački centar s 10 jedinica na parceli od 27,000 kvadratnih stopa na prodaju na Richmond Road!!! Nekretnina ima odličnu izloženost, izvrstan natpis, R3-1/C1-1 zoniranje, 32 parking mjesta, visoke stropove, restoran, (2) strateški postavljene ulaze, privatni parking, niske poreze na nekretnine, trofaznu struju, potpuno novu LED rasvjetu, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Staten Islanda, samo nekoliko minuta od I-278, Richmondu County Country Cluba i Verrazano mosta!!! Susjedi uključuju Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare supermarkete, Subway, +++!!! Nekretnina ima dnevni promet od 16,500+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal unapređenja!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

1674. Cantina Valencia (2,578 kvadratnih stopa): 98,880 USD godišnje; Istek najma: 28/02/32. Zakupac plaća svoj dio poreza.

1684. Trgovački prostor (13,000 kvadratnih stopa): 585,000 USD godišnje (Dostupno)

1688. Trgovački prostor (1,200 kvadratnih stopa): 60,000 USD godišnje (Dostupno)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 kvadratnih stopa): 43,470 USD godišnje; Istek najma: 30/09/32. Zakupac plaća svoj dio poreza.

1694. Torino Pizza (900 kvadratnih stopa): 45,593 USD godišnje; Istek najma: 30/06/31. Zakupac plaća svoj dio poreza.

1696. Yafei Deli (1,340 kvadratnih stopa): 50,058 USD godišnje; Istek najma: 31/12/30. Zakupac plaća svoj dio poreza.

Pro Forma bruto prihod: 883,001 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 USD godišnje.

Električna energija: 0 USD godišnje.

Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.

Voda i kanalizacija: 0 USD godišnje.

Osiguranje: 8,386 USD godišnje.

Porezi: 81,791.20 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 90,427.20 USD godišnje.

Porezni povrat (plaćen od strane trgovina): 53,716.92 USD godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 846,290.72 USD godišnje. (Pro Forma 13.02% prinos!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC