Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! 26,000 kvadratnih stopa. Trgovinski centar sa 10 jedinica na parceli od 27,000 kvadratnih stopa na prodaju na Richmond Roadu!!! Nepokretnina se odlikuje odličnom vidljivošću, izvrsnom reklamnom površinom, R3-1/C1-1 zonom, 32 parkirna mesta, visoki stropovi, restoran, (2) strateški postavljena ulaza, privatni parking, niske porezne obaveze, trofazna struja, potpuno nova LED rasvjeta, CAC, +++!!! Nepokretnina se nalazi u srcu Staten Islanda, samo nekoliko minuta od I-278, Richmond County Country Cluba i Verrazano mosta!!! Susjedi uključuju Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare supermarketi, Subway, +++!!! Nepokretnina ima dnevni promet od 16,500+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeće mjesto za vaš posao!!!

Prihod:

1674. Cantina Valencia (2,578 kvadratnih stopa): $98,880 godišnje; Istek zakupa: 28.2.32. Najmoprimac plaća svoj dio poreza.

1684. Trgovina (13,000 kvadratnih stopa): $585,000 godišnje (dostupno)

1688. Trgovina (1,200 kvadratnih stopa): $60,000 godišnje (dostupno)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 kvadratnih stopa): $43,470 godišnje; Istek zakupa: 30.9.32. Najmoprimac plaća svoj dio poreza.

1694. Torino Pizza (900 kvadratnih stopa): $45,593 godišnje; Istek zakupa: 30.6.31. Najmoprimac plaća svoj dio poreza.

1696. Yafei Deli (1,340 kvadratnih stopa): $50,058 godišnje; Istek zakupa: 31.12.30. Najmoprimac plaća svoj dio poreza.

Pro forma bruto prihod: $883,001 godišnje.

Troškovi:

Plin: $0 godišnje.

Elektrika: $0 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $0 godišnje.

Osiguranje: $8,386 godišnje.

Porezi: $81,791.20 godišnje.

Ukupni troškovi: $90,427.20 godišnje.

Porezni povrat (plaća ga trgovine): $53,716.92 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $846,290.72 godišnje (Pro forma 11.28% kapital!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 11.28% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC