Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! 26,000 kvadratnih stopa. Trgovački centar s 10 jedinica na parceli od 27,000 kvadratnih stopa na prodaju na Richmond Road-u!!! Nekretnina ima odličnu izloženost, izvrsnu reklamu, R3-1/C1-1 zonu, 32 parking mjesta, visoke stropove, restoran, (2) strateški postavljena izlaza na pločnik, privatni parking, niske poreze na imovinu, trofaznu struju, svu novu LED rasvjetu, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Staten Island-a, samo nekoliko minuta od I-278, Richmond County Country Cluba i Verrazano mosta!!! Susjedi su Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Nekretnina ima dnevni promet od 16,500+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

1674. Cantina Valencia (2,578 kvadratnih stopa): $98,880 godišnje; Istek najma: 2/28/32. Iznajmljivač plaća svoj dio poreza.

1684. Prodajni prostor (13,000 kvadratnih stopa): $585,000 godišnje (dostupno)

1688. Prodajni prostor (1,200 kvadratnih stopa): $60,000 godišnje (dostupno)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 kvadratnih stopa): $43,470 godišnje. Istek najma: 9/30/32. Iznajmljivač plaća svoj dio poreza.

1694. Torino Pizza (900 kvadratnih stopa): $45,593 godišnje; Istek najma: 6/30/31. Iznajmljivač plaća svoj dio poreza.

1696. Yafei Deli (1,340 kvadratnih stopa): $50,058 godišnje; Istek najma: 12/31/30. Iznajmljivač plaća svoj dio poreza.

Pro Forma bruto prihod: $883,001 godišnje.

Potrosnja:

Plin: $0 godišnje.

Struja: $0 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $0 godišnje.

Osiguranje: $8,386 godišnje.

Porezi: $81,791.20 godišnje.

Ukupni troškovi: $90,427.20 godišnje.

Porezni povrat (plaćen od strane trgovina): $53,716.92 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $846,290.72 godišnje (Pro Forma 10.65% Kap!!!)

Odgovori, Odgovori svima ili Proslijedi.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC