Super posebna prilika za krajnjeg korisnika, investitora, umjetnika, glazbenika, restoratera ili budućeg galerista da posjeduje nekadašnju povijesnu crkvu u Crown Heightsu, vrlo blizu granice Prospect Heightsa, Clinton Hilla i Bed-Stuya. Nekada korištena kao kuća za bogosluženje na mirnom dijelu Rogers Avenije, u središtu četiri izvanredne četvrti, ova jedinstvena nekretnina majstorski je preuređena u komercijalni prostor nalik na loft na prvom katu s visokim stropovima, te dva renovirana stana ispunjena suncem s visokim prihodima na gornja dva kata. Ovaj izvanredni komad arhitektonske povijesti samo čeka svog novog vlasnika da odredi svoju sljedeću najbolju namjenu nakon temeljite obnove od strane trenutnog vlasnika. Čist i suh podrum također ima prozore i izlaz na vrt, značajno proširujući moguće namjene za komercijalni prostor u prizemlju. Unapređenja su opsežna i uključuju novu potvrdu o useljenju koja omogućuje korištenje restorana u komercijalnom prostoru, kao i potpuno novu vodovodnu, krovišnu, kuhinjsku, kupaonsku, vodovodnu liniju, interkom sustav, centralno grijanje i hlađenje u svakoj jedinici, te 200 AMP električnu instalaciju. Vrt je također lijepo oblikovan i uključuje jedinstvene dizajnerske detalje poput premještanja dekorativnog mramornog kamina, čineći ga udobnim koliko i funkcionalnim, spremnim baš na vrijeme za ljeto.

Uđite kroz potpuno obnovljena dvostruka vrata od solidnog mesinga i pastelnog vitraža sprijeda za komercijalni prostor, i drvena vrata s lukom sa strane za pristup stambenim prostorima. Sva vrata i prozori na prvom katu zadržali su svoje izvorne lukove i obeznobrijene okvire, obojeno i valjkasto staklo, te željezne radove. Uđite kroz ova dramatična vrata uista neočekivan i prostran komercijalni prostor koji nudi najbolje od starog i novog. Stilizirani i dugotrajni podovi od lijevanog betona su u harmoniji s 12" stropovima, dizajnerskim rasvjetnim tijelima i zidovima i stropovima obloženim prilagođenim marmorino malterom koji proteže dramatičan chiaro-scuro osjećaj prostoru. Uživajte u prostoru ispunjenom svjetlom sprijeda, stiliziranom toaletnom prostorijom s rijetkim ružičastim American Standard armaturama i potpuno opremljenoj kuhinji u središtu, a potom dodatnoj sobi straga s izvrsnim protokom do vrta. Profesionalna kuhinja uključuje turbo konvekcijski pećnicu, niske frizidere, profesionalne metalne police i indukcijsku pećnicu ako ste ambiciozni restorater, te se nudi posebno na prodaju. Cippolino mramorni pult i bar su pravi hit. Prostor je čak spreman za "zvučni sustav" s unaprijed postavljenim kablovima u zidovima. Prostor s prozorima u punom podrumu savršen je dodatak ovom prostoru, nudeći čisto i suho skladište, lak pristup vrtu i toalet.

Dva gornja kata čine divan dom za krajnjeg korisnika, visoko prihodovne najmove za investitora ili neku kombinaciju oboje. Jedinice uključuju Mitsubishi sustave grijanja i hlađenja sa zračnim kanalom, nove kuhinje i kupaonice, te fleksibilne rasporede. Stilizirani Forbo podovi dodaju prikladan dodir i olakšavaju održavanje. 2. kat je preveliki jednosobni stan s mogućnošću pretvorbe u dvosobni za veći prihod. Gornji kat je dvosoban s mogućnošću pretvorbe u trokatni. Obje jedinice imaju prostrane renovirane kuhinje s ormarima od oraha, crnim Caesarstone radnim površinama, umivaonicima postavljenim ispod radne površine, uređajima od nehrđajućeg čelika i vlastitim perilicama i sušilima punih dimenzija. Kupaonice su nedavno transformirane s Terra Cotta pločicama i dizajnerskim armaturama. Unajmite ove jedinice kakve jesu, ili kombinirajte oba kata u veliki duplex vlasnika, prosvijetljen svjetlom, i živite iznad svog radnog prostora!

Prilagodljiva priroda ove nekretnine, u kombinaciji s njenim jedinstvenim povijesnim referencama i savršenom lokacijom na raskrižju 4 četvrti od smeđaka, čini ovu kupovinu pobjedničkom za investitore i krajnje korisnike. Niski porezi čine ovo jeftinijom prilikom od svake od okolnih stanova, i nude prostor za stvarno.

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really