Trokutna izloženost kutna jedinica s fleksibilnim rasporedom na vrhunskoj lokaciji

Ova ažurirana kutna nekretnina u Lenox Hill ispunjena je prirodnom svjetlošću i nudi fleksibilan raspored koji se lako može prevesti u 2-spavaću sobu. S južnim, istočnim i sjevernim izloženjima, stan uživa u sunčevoj svjetlosti tijekom cijelog dana.

Kuhinja s prozorom ima bijele ormariće, klasične bijele pločice i kamen countertop - svijetla, funkcionalna i savršena za svakodnevni život. Kupaonica također ima prozor, a pločice oko kade nedavno su obnovljene.

Dodatni istaknuti trenuci uključuju nedavno obnovljene drvene podove, svježe poravnate zidove i dovoljno prostora za odlaganje kroz cijeli stan. Dobro proporcionalni raspored omogućava lako prilagođavanje prema vašim potrebama.

Stan 3C je također trenutno na prodaju, što predstavlja rijetku priliku da se spoje obje jedinice u prostran prilagođeni dom. Imajte na umu: u kombiniranim jedinicama, ako se doda perilica rublja i sušilica, mora se ukloniti ili kupaonica ili kuhinja prema pravilniku zgrade.

Stan 3B nudi idealnu kombinaciju svjetlosti, prostora i lokacije - ponuđen po nevjerojatnoj cijeni i spreman za useljenje i prilagodbu vašim željama.

301 East 63rd Street se nalazi samo 1 blok udaljeno od podzemne željeznice, 3 blokova od vode i otprilike 10 minuta od Central Parka (zoo se nalazi na 64. ulici). Uživajte u lakoj blizini Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods i svakodnevnih trgovina + omiljenih restorana poput JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet i mnogih opuštenih mjesta i vanjske blagovaonice. Od sadržaja zgrade ističu se: Cjelodnevni portir, praonica rublja, skladište bicikala (50 dolara godišnje), supervizor stanara, prijateljski nastrojena prema kućnim ljubimcima (1 pas ili 1 mačka do 40 lbs - max visina 20) i uređen krov (može se privatno unajmljivati od strane dioničara).

Nema povećanja održavanja za 2025. (12. uzastopna godina). Grijanje, voda i plin uključeni su u održavanje. Dioničari dobivaju grupnu tarifu za struju i kablovsku/internet (potrebna registracija - prijava je jednom godišnje). Zgrada dopušta pied-a-terre, darove, jamce, roditelje koji kupuju za djecu, zajedničku kupovinu i podnajmove uz odobrenje uprave. Prijateljski nastrojena prema kućnim ljubimcima (1 pas ili 1 mačka do 40 lbs - max visina 20). Krov se može privatno unajmljivati od strane dioničara uz naknadu.

301 East 63rd Street NIJE ZEMLJIŠTE NA KREDITU. Zemlja je U VLASNIŠTVU KOOPERATIVA. Održavanje uključuje glavnicu i troškove kamata za "hipoteku na zemljištu od kupnje". Više održavanje značilo je da su stanovi cijene ispod usporedivih stanova u susjedstvu kako bi se nadoknadili mjesečni troškovi. Svi nedavni kapitalni poboljšanja plaćeni su s rezervama - bez procjena. Pogledajte opis zgrade na StreetEasy za više detalja o hipoteci koja se drži na zemljištu.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.