132-10 Hillside Avenue predstavlja vrhunsku investicijsku priliku mješovite namjene, privlačnu kako vlasnicima koji žele koristiti prostor, tako i investitorima. Nekretnina obuhvaća ukupno 4,875 četvornih metara, uključujući 3,000 četvornih metara vrlo vidljivog prostora u prizemlju pogodnog za maloprodaju, ured ili skladište, uz dodatnih 1,875 četvornih metara na drugom katu koji se može koristiti kao stambeni ili uredski prostor. Strateški lociran u blizini Van Wyck Expressway, Queens Boulevard i Metropolitan Avenue, nekretnina nudi povoljan pristup glavnim prometnicama. Obližnja E podzemna linija izravno povezuje lokaciju s JFK zračnom lukom, Manhattanom i okolnim kvartovima, povećavajući njezinu atraktivnost za najmoprimce koji traže odličnu povezanost. Ova fleksibilna zgrada mješovite namjene idealna je za poduzeća koja žele uspostaviti vodeću prisutnost, dok također nudi potencijal za stambeni najam kroz dvije postojeće jedinice s 2 spavaće sobe na drugom katu—ili mogućnost da se cijeli gornji kat preuredi za komercijalnu upotrebu. Uređena je u skladu sa Zonom R6, parcela omogućava značajnu dodatnu izgradivost, predstavljajući značajan potencijal za proširenje za budući razvoj.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC