140 East 28th Street, Rezidencija 2EF

Izražena predratna elegancija na raskrižju Gramercy, NoMad & Kips Bay

Ljubazna, grandiozna i besprijekorno ponovno osmišljena - Rezidencija 2EF na adresi 140 East 28th Street nudi rijetku priliku za kupnju bespoke stana s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice (s jednostavnom mogućnošću za treću spavaću sobu) u jednoj od najistaknutijih punih uslužnih predratnih stambenih zgrada u Manhattanu, koju su projektirali legendarni Bing & Bing i arhitekt Emery Roth.

Smještena u Rose Hill između Gramercyja i Murray Hilla, ova besprijekorno spojena rezidencija zrači bezvremenskom sofisticiranošću i suvremenim komforom, nudeći razmjere i protok koji se rijetko nalaze na današnjem tržištu s drvenim podovima kroz cijeli prostor. Stan se može pohvaliti iznimno rijetkom prilikom posjedovanja dvaju funkcionalnih kamina na drva u dnevnoj sobi i glavnoj spavaćoj sobi s prilagođenim vratima.

Elegantni ulazni foyer otvara se u prostrani salon za dnevni boravak i blagovanje, idealan za zabavu ili ugodan svakodnevni život. Kuhinja s prozorima je pažljivo opremljena vrhunskim aparatima i prilagođenim kuhinjskim elementima, savršeno spajajući izgled i funkcionalnost, uključujući Viking štednjak, Bosch perilicu posuđa, Kitchenaide hladnjak/zamrzivač i Hansgrohe slavinu. Obje pune kupaonice su izuzetno renovirane s premium završnim obradama.

Rezidencija se može pohvaliti s dvije prevelike spavaće sobe, uključujući mirnu glavnu suite s obiljem prostora za odjeću. Druga spavaća soba je jednako prostrana i može se lako podijeliti kako bi se stvorila treća spavaća soba, radna soba ili knjižnica, nudeći iznimnu fleksibilnost. Obje spavaće sobe uključuju prilagođene prozorske obrade Hunter Douglas s dvostrukim sjenilima, drugo sjenilo je blackout, a oba su motorizirana i daljinski upravljana. U cijelom su prostoru postavljeni prozori koji smanjuju buku za dodatni mir i tišinu. Pohrana je iznimno abundantna kroz cijeli prostor, uključujući dva hodnika s ormarima i perilicu/sušilicu.

Značajke zgrade:

140 East 28th Street je besprijekorno održavana, potpuno uslužna zgrada s 24-satnim portirima, upraviteljem koji živi u zgradi te prekrasnom krovnom terasom s uređenim vrtom koja nudi panoramski pogled na Manhattan. Zgrada prihvaća kućne ljubimce i dopušta pieds-à-terre, jamce i zajedničku kupnju uz odobrenje upravnog odbora. Trenutna aktivna ocjena za radove prema Lokalnom zakonu 11 u cijelosti je plaćena od strane vlasnika, a projekt koji je trenutno u tijeku očekuje se da bude završen do kraja 2025. godine.

Ovo je klasično New York iskustvo u svom najboljem izdanju – gdje predratna arhitektonska cjelovitost susreće suvremeni luksuz na lokaciji koja nudi neusporediv pristup najbolje što Manhattan može pružiti.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.