140 Istočna 28. ulica, Rezidencija 2EF

Fina predratna elegancija na raskrižju Gramercy, NoMad i Kips Bay

Lijepa, grandiozna i besprijekorno prenamijenjena - Rezidencija 2EF na 140 Istočnoj 28. ulici nudi rijetku priliku za ulaganje u prilagođeni dom s dvije spavaće sobe i dva kupaonice (s jednostavnom mogućnošću za treću spavaću sobu) u jednom od najuglednijih predratnih kompleksa u Manhattanu, kojeg su dizajnirali legendarni Bing & Bing i arhitekt Emery Roth.

Nalazi se u Rose Hillu između Gramercyja i Murray Hilla, ova besprijekorno kombinirana rezidencija zrači bezvremenskom sofisticiranošću i suvremenim komforom, nudeći razmjere i protok koji su rijetko pronađeni na današnjem tržištu s drvenim podovima kroz cijeli prostor. Stan se ponosi iznimno rijetkom prilikom da ima dva funkcionalna kamina na drva, u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi, opremljena prilagođenim vratima.

Elegantni ulazni hodnik otvara se u prostrani dnevni i blagovaonski salon, idealan za zabavu ili sofisticirani svakodnevni život. Kulinarska kuhinja s prozorom pažljivo je opremljena vrhunskim aparatima i prilagođenim namještajem, savršeno spajajući oblik i funkciju, uključuje Viking pećnicu, Bosch perilicu posuđa, Kitchenaide hladnjak/zamrzivač i Hansgrohe slavinu. Oba puna kupaonice su izvrstno renovirana s premium završnim obradama.

Rezidencija se ponosi dvjema prevelikim spavaćim sobama, uključujući mirnu glavnu suites s obiljem prostora za odjeću. Druga spavaća soba je također prostrana i može se jednostavno podijeliti kako bi se stvorila treća spavaća soba, radna soba ili knjižnica, nudeći izvanrednu fleksibilnost. Obje spavaće sobe uključuju prilagođene zavjese Hunter Douglas s dvostrukim sjenilima, drugo sjenilo je blackout i oboje su motorna i daljinski upravljana. U cijelom stanu su postavljeni prozori tišine za dodatni mir i tišinu. Prostor za odlaganje je neuobičajeno velik, uključujući dvije hodne ormare i perilicu/sušilicu.

Značajke zgrade:

140 Istočna 28. ulica je besprijekorno održavana, full-service zadružno društvo s 24-satnim portirom, stambenim upraviteljem i prekrasnom uređenom krovnom terasom koja nudi panoramski pogled na horizont Manhattana. Zgrada dopušta kućne ljubimce i odobrava pieds-à-terre, jamce i zajedničko kupovanje uz odobrenje upravnog odbora. Trenutna tekuća procjena za radove prema Lokalnom zakonu 11 je u potpunosti plaćena od strane vlasnika, projekt koji je trenutno u tijeku očekuje se da će biti završen do kraja 2025. godine.

Ovo je klasično njujorško življenje u svom najboljem izdanju—tamo gdje predratna arhitektonska cjelovitost susreće suvremeni luksuz na lokaciji koja nudi neusporedan pristup najboljem Manhattanu.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.