Ovo je nevjerojatna prilika na vrhunskoj lokaciji blizu glavnih autocesta i međudržavnih cesta u trodržavnom području - koje graniči s New Jerseyjem i Pennsylvaniom. Trenutno se ova nekretnina koristi kao skladište, uspješan maloprodajni i skladišni objekt s velikim dvorištem za mulch te ogromnim zalihama gornjeg tla i materijala za uredjenje okoliša. Povoljna HMU zona omogućuje širok spektar mogućih namjena. Ova impresivna nekretnina sastoji se od 5 parcela ukupne površine više od 11,5 acri s gotovo 300 stopa prednje strane uz NYS Route 97 i rijeku Delaware te gotovo 1100 stopa prednje strane uz Hook Road. Ogromna prednja strana uz dvije ceste pruža superioran pristup većini nekretnine izravno s ceste. Četiri zgrade čine gotovo 11.000 četvornih stopa skladišnog prostora s dovoljno mjesta za proširenje. Ukupno ima 9 uvala i maksimalna visina stropa iznosi 12 stopa s više od 6600 četvornih stopa grijane površine. Izbušena bunara i 2 septička sustava opslužuju nekretninu. Ovo je sjajna ponuda za transportnu tvrtku, laganu proizvodnju, građevinsku tvrtku, tvrtku za drvo, radnju za popravak automobila/kamiona, skladišni objekt i još mnogo toga. Kampovi i kampirališta također su dopušteni uz odobrenje prometnog odbora, a prednost uz rijeku Delaware zajedno s odličnom lokacijom predstavlja dodatni plus! Smještena samo nekoliko minuta od uspješnog grada Port Jervis, međudržavne ceste 84, NJ Transit stanice i granice PA/NJ, ova nekretnina nudi neusporedivu praktičnost i pristup.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC