Ova investicijska nekretnina predstavlja privlačnu priliku za investitore u nekretnine, posebno one koji razmatraju 1031 razmjenu. Pregled nekretnine Tip: 4-obiteljska rezidencija s 2 komercijalna prostora i odvojenom garažom. Stanje: Prodaje se TAKO KAKO JEST, s postojećim najmoprimcima. SAMO GOTOVINSKE PONUDE. Potencijalni prihod od najma Jednosobni stanovi: 2,800-3,000/mjesečno. Dvosobni stanovi: 2,300-2,500/mjesečno. Komercijalni prostori: 1,500-1,800/mjesečno svaki. Razmatranja za 1031 razmjenu Ova nekretnina se kvalificira za 1031 razmjenu, što omogućava investitorima da odgode porez na kapitalne dobitke reinvestiranjem prihoda u sličnu nekretninu unutar određenih vremenskih okvira. IRS nalaže da se zamjenska nekretnina identificira unutar 45 dana i da se nabavi unutar 180 dana od prodaje. I nekretnina koja se predaje i zamjenska nekretnina moraju se držati u svrhu ulaganja ili poslovanja kako bi se kvalificirali. Potrebna je 24-satna obavijest za razgledavanje.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC